3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 62 m²
87437 Kempten (Allgäu)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Zentrale Lage
+ Nahe der Iller und dem Engelhalde Park
+ Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garagenstellplatz
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.
+ Außenanstrich im Jahr 2018 neu

Objektnr: 1044729

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Kempten (Allgäu). Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein Balkon und ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

87437 Kempten (Allgäu)

Die gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Kempten, einer kreisfreien Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Unweit des Uferlaufs der Iller und dem Engelhalde Park zeichnet sich die Wohnlage neben der Nähe zu schönen Grünflächen durch ein breites Freizeitangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung aus.

Die nächsten Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in einem Umkreis von rund 1,3 km, während die historische Altstadt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie mit einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot nach etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Zudem gewährleisten Apotheken, ein Klinikum und Ärzte verschiedener Fachrichtungen in komfortabler Distanz eine gute medizinische Versorgung.

Die nächste Bushaltestelle Ludwigstraße/ Denzle befindet sich rund einen Kilometer entfernt. Zudem verfügt Kempten über einen Regional- und Fernbahnhof, der u.a. von Verbindungen Richtung Ulm, Lindau oder Oberstdorf bedient wird und ebenfalls mit dem Rad in etwa 7 Minuten erreicht wird. Über die Bundesstraßen 12, 19 und 309 sowie die Autobahn 7 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das überregionale Straßennetz. So kann bspw. Lindau am schönen Bodensee in ca. einer Fahrstunde erreicht werden.