5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 110 m²
70184 Stuttgart (Mitte)

4650 €

frei ab 15.11.22
Geschoss: 4

Vollständig renovierte 110 m2 Mietwohnung (nach Abzug der Dachschrägen) mit gehobener Innenausstattung im Dachgeschoss (4. OG). Fünf große Zimmer mit 128 m2 Grundfläche, zwei davon mit Parkettböden, erlauben eine individuelle Nutzung und Gestaltung.
Die letzte, umfassende Modernisierung läuft gerade in den letzten Zügen, so dass wir hier noch keine vollständige "Foto-Serie" der Wohnung anbieten können, aber davon ausgehen, dass die gezeigten Bilder zusammen mit dem Grundrissplan dennoch einen guten Eindruck vermitteln. Bei der Renovierung haben wir alle möglichen Massnahmen zur Sicherung niedriger Energiekosten ausgeschöpft und das Haus mit einer Hybridheizung (modernste Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe) ausgerüstet. Für kommendes Jahr ist zusätzlich geplant, die Wärmepumpe mit Solarstrom vom eigenen Dach zu betreiben.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen (anstelle eines weit entfernten Kellerraums) ein Abstellraum auf dem direkt über der Wohnung liegenden Dachboden zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses im Hof besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Erfahrungswerte für die Nebenkosten liegen uns angesichts der neuen Heizung und der Preisdynamik auf den Energiemärkten noch nicht vor, sondern basieren auf den Werten der Vergangenheit.

In einem Raum liegt ein alter, frisch hergerichteter Parkettboden, in den Raum daneben kommt ein neuer Parkettboden. Küche, Bad und Flur sind gefliest, die übrigen Zimmer sind mit einem Vinylboden ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine fast bodenebene, geflieste, große Duschkabine, einen Waschtisch (Granitplatte mit aufgesetztem Waschbecken), WC und Bidet. Die Kücheneinrichtung wird nicht vom Vermieter gestellt.
Die Fotos geben Ihnen lediglich einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten. Wie Sie sehen können, sind die Renovierungsmassnahmen noch nicht abgeschlossen. Die "Nicht-Baustellen-Fotos" sind unmittelbar vor Beginn der Renovierung entstanden. Wir bieten die Wohnung aber jetzt schon an, damit auch Sie entsprechend planen können.

Frühester Einzugstermin ist voraussichtlich der 15.11.2022 und wir streben eine Vermietung spätestens zum 01.12.22 an.

Bei Interesse melden Sie sich einfach mit aussagekräftigen Unterlagen bei uns. Wir werden zeitnah Besichtigungstermine vereinbaren.

70184 Stuttgart (Mitte)

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Stuttgart Mitte/Süd. Die Wohnung ist aber ruhig, insbeondere zur grünen Rückseite des Hauses. Die U-Bahnlinien 5, 6, 7 und 12 halten direkt vor dem Haus. In direkter Umgebung finden Sie u.a. einige Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, ein Geschäft mit frischem Obst und Gemüse sowie allerlei Exotischem, Ärzte, Apotheke, Theater. Auch ein Kindergarten ist nicht weit entfernt. Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. Zum Olgaeck mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind es 6-7 Minuten zu Fuß, die Innenstadt (Breuninger) erreicht man über einige Treppen in ca. 10 Minuten.