Haus zum Verkauf €460.000 55014 m²
04319 Leipzig (Engelsdorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1991
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Pool
+ Garten
+ Terrasse
+ 2 Balkone
+ Bis zu 3 Wohneinheiten denkbar
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Schönes Bad mit moderner, ebenerdiger Dusche
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Carport und Stellplatz

Objektnr: 1044003

Im eigenen Garten ausruhen, sich auf der Terrasse sonnen und im Pool abkühlen - diesen Komfort bietet das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage von Leipzig. Die überaus gepflegte Immobilie bietet mit ihrer imposanten Wohnfläche von etwa 193,75 m² attraktives Umbau- und Ausbaupotenzial, sodass insgesamt 3 separate Wohneinheiten möglich sind. Hierdurch stehen attraktive Szenarien sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bereit.

Das 1991 auf einem etwa 550 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet helle Wohnzimmer in jeder der 3 Etagen, zudem teils offene Kochbereiche sowie Dusch- bzw. Wannenbäder mit Fenster. Besonders ist das elegante Badezimmer im Erdgeschoss zu erwähnen, das über eine bodentiefe High-Tech-Dusche verfügt. An die frische Luft können Sie im Parterre über eine Terrasse heraustreten, in den beiden Obergeschossen stehen freundliche Balkone bereit. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch eine Vielzahl von Schlafzimmern, ein Gäste-WC sowie einen Keller. Für Ihre Pkw stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz bereit.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 193,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

04319 Leipzig (Engelsdorf)

Rund 10 km östlich der Leipziger Innenstadt genießen Sie in Leipzig-Ost eine grüne Umgebung und sind gleichzeitig hervorragend angebunden.

Im Umkreis von maximal 850 m stehen bereits zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter auch ein Bioladen oder ein Feinkostgeschäft. Das ca. 2 km entfernte Paunsdorf-Center bietet darüber hinaus mit den verschiedensten Geschäften und Dienstleistern ein abwechslungsreiches Angebot. Die nächste allgemeinmedizinische Praxis ist in ca. 900 m ansässig. Familien mit Kindern können sich zudem über ein gut erreichbares Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot freuen.

In ca. 800 m erhalten Sie über die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Innerhalb von ca. 3 Busminuten gelangen Sie von hier aus zum Bahnhof Leipzig-Engelsdorf, wo Sie Anbindung an den Regionalverkehr sowie die S-Bahnlinie 3 erhalten, die zwischen Halle-Nietleben und Wurzen verkehrt. Des Weiteren bestehen dort Direktverbindungen nach Dresden, Grimma und zum Hauptbahnhof Leipzig. Über die Auffahrt Leipzig-Ost gelangen Sie außerdem zügig auf die Autobahn 14 und auch die Bundesstraße verläuft in komfortabler Reichweite.