Zentral und Ruhig müssen kein Widerspruch sein. Dies beweist die Lage dieser im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichteten Immobilie. Die wartungsarme Klinkerfassade und das mit roten Tonziegeln gedeckte Dach, inklusive der Überdachung des Eingangsbereiches, machen schon von Weitem einen äußerst soliden und wertigen Eindruck. Dieses Empfinden setzt sich beim Betreten der Immobilie fort. Über einen Flur werden die beiden Wohneinheiten separiert. Gleichzeitig ist von hier der Hauswirtschaftsraum begehbar, in dem die Heizungstherme, die Hausanschlüsse und eine Abstellfläche ihren Platz gefunden haben. Die beiden Wohnbereiche haben den gleichen Grundriss, die gleiche Ausstattung und sind spiegelverkehrt zu erleben. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster und eine hochwertige Fliesengestaltung des Fußbodens prägen diesen Bereich. Elektrische Außenjalousien geben Schutz vor Witterungsunbilden. Eine Einbauküche macht Lust auf die Zubereitung eines leckeren Mals. Das großzügige Duschbad, gestaltet in maritimen Stil, rundet diese Wohnebene ab. Über eine gewinkelte Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier steht ein Hauptschlafbereich sowie ein weiterer separater Schlafbereich zur Nutzung bereit. Ein Abstellbereich ergänzt diese Wohnebene. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet. Zwei Terrassen, sichtgeschützt durch Hecken eingerahmt, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auf den vorhandenen Stellplätzen finden drei Pkw ausreichend Platz. Die zentrale Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung des Ostseebades garantiert kurze Wege, sei es zum Einkaufen, zum Strand oder zum Erreichen der Kureinrichtungen.
- Besonderheiten: Dachboden
Das Ostseebad Boltenhagen befindet sich zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostseeküste. In den vergangenen Jahren hat sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands zu einem der beliebtesten Ferienorte entwickelt. Der kilometerlange Sandstrand ist natürlich, insbesondere in den Sommermonaten, die Hauptattraktion. Aber auch der Kurgarten, die Seebrücke oder die Marina im Ortsteil Tarnewitz sind für viele Gäste aus Nah und Fern besondere Highlights. Eine weitere Facette der Ostseeküste findet man im Ortsteil Redewisch. Hier zeugt der Steilküstenbereich von der Ursprünglichkeit und der Kraft des Meeres. Eine gute Infrastruktur ist für Einheimische und Gäste ebenfalls wichtig. So laden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen ein. Restaurants freuen sich über Ihre Gäste und im Notfall sind auch eine Apotheke und ein Arzt vor Ort. Um die Freizeit zu gestalten gibt es vielfältige Möglichkeiten. Baden, Segeln, Angeln, Wandern und Fahrradfahren seien hier nur als Beispiele angeführt. Verkehrstechnisch ist dieses schöne "Fleckchen Erde" sehr gut angebunden. Über die Autobahn A20 und gut ausgebaute Landesstraßen kommen Sie jederzeit sicher ans Ziel.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 71,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2004, Energieklasse: B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Wismar, Seen und Meer Immobilien E V GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grund-erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer