1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1995 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über ca. 35 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, offene Küche und Badezimmer verteilen.
• Die Loggia mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.
• Das Badezimmer punktet mit einer Dusche.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Eine 1995 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.257,14 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trier.

Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Bis zum Krankenhaus (Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen gGmbH) sind es ungefähr 4 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Feyen Grafschaft (circa 210 Meter)
Bahnhof | Karthaus, Bahnhof (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 194 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.03.2014
Gültig bis: 2024-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292OUBFS