Haus zum Verkauf €320.000 878 m²
27777 Ganderkesee

Baujahr: 1964
frei ab 01.12.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Dieses familientaugliche Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1964 in der Gemeinde Ganderkesee auf einem 878 m² großen Grundstück erbaut.
Das eingeschossige Rotklinkerhaus ist von der Architektur und der Ausstattung her nordisch inspiriert, sachlich und funktional (Midcentury-Stil). Es bietet 117 m² Wohnfläche mit vier Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmern, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Vollbad (2 Waschbecken, Badewanne, Dusche) und einem WC. Herzstück des zeitlos gestalteten Grundrisses ist der offene Wohn-Ess-Bereich. Von dort aus kann man beim Essen den unverbauten Blick ins Grüne über den Garten auf eine alte Eiche und Weiden (derzeit Pferdekoppel) genießen.
Der weitläufige Garten wurde seinerzeit mit Staudenbeeten und Rasenflächen angelegt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über eine Garage mit langer Auffahrt, einen Heizungs- und Vorratsraum und einen großzügigen Dachboden mit viel Abstellfläche.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung der Firma Viessmann. Da es sich hierbei um eine Niedrigtemperatur-Öltherme handelt, fällt diese nicht unter die gesetzliche Austauschpflicht. In dem unter der Garagenauffahrt liegenden 10.000 Liter Öltank befinden sich derzeit noch 2.600 Liter Heizöl.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert wurde (z.B. Neudeckung des Daches 1997, Austausch der Fußböden im Wohn- und Schlafbereich, Austausch der Fenster im Wohnbereich) und durch klare Linien, vom Tischler gefertigte Holztüren und Solnhofener Natursteine im Eingangsbereich besticht.

Anzahl Terrassen: 1

27777 Ganderkesee

Das Haus steht in einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern im Ortsteil Falkenburg. Verkehrsgünstig zwischen Oldenburg (ca. 25km) und Bremen (ca. 26km) gelegen, bietet Falkenburg für Pendler einen schnellen Zugang zur A28. Zudem ist der Bahnhof in Ganderkesee mit Anschlussmöglichkeiten in Richtung Bremen und Osnabrück nur ca. 5km entfernt.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und die Grundschule Habbrügge. Weiterführende Schulen liegen in Ganderkesee. Außerdem verfügt Falkenburg über eine Dorfbäckerei mit Einkaufsmöglichkeit, einen Sport- und einen Schützenverein, eine freiwillige Feuerwehr sowie die Parkanlage des Diakoniekonvents Lutherstift. Natur- und Wasserfreunde kommen im fußläufig erreichbaren Wald Hasbruch (ca. 10 Gehminuten) und am nahegelegenen Falkensteinsee auf ihre Kosten.