Haus zum Verkauf €2.600.000 355 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2008
frei ab frei

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Das Haus wurde in Holzständerbauweise erbaut. Alle Räume verfügen über Echtholzparkett (Landhausdiele). Die offene Küche (Einbauküche, Geräte von Miele) schließt an ein großes Wohn-Ess-Zimmer (47 m²) mit Kamin an. Die 3 Bäder sind sämtlich mit Dusche und WC ausgestattet, im OG zudem mit einer tiefen Badewanne. Die Decke im OG ist bis zu 6 m hoch und hat einen offenen Giebel, die Kellerräume verfügen über 2,50 m Deckenhöhe und Wohnraumqualität. Alle Räume (auch im Keller) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden mit Gas und Solarthermieunterstützung betrieben. Die Solarthermie reicht in den Sommermonaten erfahrungsgemäß völlig für das Warmwasser aus. Des Weiteren ist eine zentrale Klimaanlage, eine Satellitenschüssel auf dem Dach sowie ein Carport mit separatem Schuppen vorhanden. Das Haus bietet zudem einige sehr schöne Details wie einen Glasboden im oberen Flur, Dachflächenfenster im offenen Giebel, uneinsehbare Bäder und einen grünen Ausblick.

Das lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Haus mit ca. 188 m² verfügt über 6 Zimmer mit Echtholzdielenboden sowie einen Hobbyraum im Keller. Es gibt 3 Bäder (alle mit Dusche u. WC, Bad im OG zusätzlich mit Badewanne). Die offene Küche schließt an das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und Garten an. Durch den offenen Giebel und die helle Ausstattung wirkt das Haus sehr luftig und freundlich. Alle Räume, auch im Keller, haben Fußbodenheizung und es gibt eine zentrale Klimaanlage. Im Keller befindet sich eine Sauna, zum Haus gehört ein Carport mit separatem Schuppen.

BESICHTIGUNG: TERMINE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 221,- und teilen sich auf in: Gas/Wasser € 160,-; Abwasser € 17,-; Müll € 29,-; Schornsteinfeger € 15,-


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Bundesland: Bayern

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Das Haus befindet sich in Bestlage von Harlaching und ist sehr ruhig und uneinsehbar gelegen. Zum weitläufigen Perlacher Forst sind es 150 m. Zwei Gymnasien und eine Grundschule, Kindergärten, diverse Sport- und Freizeitangebote (Tennis, Schwimmhalle, Trimm-Dich-Pfad, Joggen/Radfahren im Forst), Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die U-Bahn-Station Mangfallplatz ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, von dort sind es 11 Minuten zum Hauptbahnhof.