3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.500 89 m²
06184 Kabelsketal / Großkugel, Am Markt 17

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Geschoss: Erdgeschoss

Bodenbelag: Allg. Laminat - Holzoptik Keller Trocken
Küche - erneuert PVC - Designbelag - Holzoptik Außenwand massive Außenwandkonstruktion verklinkert
Bad - erneuert PVC - Designbelag - Holzoptik Dach Satteldach
Wandoberfläche: Rauhfaser, z.T. Gestaltung durch Mieter - gepflegter Zustand Treppe, -haus Glasgewebe mit Anstrich (neu), 2- farbig
Türen Bestand: Weiß Lack, Edelstahlbeschlag Entwässerung
Fenster: Kunststoff, ergänzend Jalousien / Markiesen Heizung Zentralheizung - im Gebäude Am Markt 13
Sanitär Bestand: Wanne, Duschvorhang, Wannen-/Duscharmatur, WB, WC Hausanschluß TW, AW, RW
Anschluß WM: Bad ELT
Heizung: Heizkörper Außenanlage Gras, Sträucher - s. Fotos
Lüftung: eingebauter Außenwandlüfter Müllplatz zugeordnet, abgegrenzt (Sträucher) mit Tor
Elektroinstallation: Im Bestand mit neuen Schaltern und Rahmen Einfriedung
Balkon: Bodenbelag (Fliesen), Brüstung (Metall)

Die im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 37 Wohneinheiten und 43 Außenstellplätze. Auf den jeweils vier Etagen verteilen sich verschiedenste Wohnungsgrößen: Von der 1-Zimmer-Wohnung über 2-, 3-, 4- bis hin zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit Größen von 35,92 m² bis 115,82 m². Ein besonderes Highlight: Zu jeder Wohnung gehören ein oder sogar zwei Balkone und/oder Terrassen (ausgenommen WE 27 und 31). Die Immobilien sind von großzügigen Grünflächen umgeben und befinden sich im Ortskern von Großkugel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Keller der Gebäude befinden sich jeweils ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und/oder einen Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Immobilien überzeugen durch ihre stabile Bausubstanz und einen qualitativ guten Zustand.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 5.60, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 9.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

Am Markt 17
06184 Kabelsketal / Großkugel

Von der Attraktivität des Standortes Leipzig
profitiert insbesondere das Umland. Attraktive Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten,
eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz
und ausreichend Lebensraum machen die
Gemeinden im Speckgürtel rund um die Metropole zu zukunftsfähigen Wachstumsinseln in Ostdeutschland. Eine dieser Wachstumsinseln ist die Gemeinde Kabelsketal
und der zu ihr gehörende Ort Großkugel.
Heute leben hier, nur jeweils ca. 15 Kilometer Autofahrt zwischen Leipzig und Halle an
der Saale entfernt, etwa 2.400 Einwohner.
Tendenz steigend.
Die Metropolregion Leipzig gehört zu den top
Anlageimmobilienstandorten Deutschlands.
Große Arbeitgeber wie Siemens, Porsche,
BMW, Hermes, DB Schenker und Amazon
sind in und um Leipzig ansässig und schaffen
Arbeitsplätze. Dreh- und Angelpunkt der Region ist der DHL-Hub am Flughafen Leipzig/
Halle - hier werden täglich über 2.000 Tonnen
Fracht bearbeitet und an die umliegenden
Logistikzentren weiterverteilt.
Die S-Bahn verbindet Großkugel mit Leipzig
und Halle an der Saale schnell und unkompliziert. Beide Städte sind mit dem ÖPNV in
20 Minuten erreichbar, damit bildet Großkugel den Schnittpunkt zwischen den beiden
Städten. Tangiert wird die Gemeinde von
den Autobahnen A 9 und A 14, auch die Bundesstraße B 6 sorgt für beste Verbindungen.