Haus zum Verkauf €575.000 315 m²
48165 Münster (Hiltrup)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1983
frei ab sofort

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1983 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Im Erdgeschoss befindet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss sowie im Vollkeller weitere, wohnlich ausgebaute Räume, welche z. B. als Arbeitszimmer dienen können und in der Wohnfläche von 141 m² nicht enthalten sind. Die Ausstattung mit Holzfenstern, Fliesenböden und Fußbodenheizung stammt überwiegend aus dem Baujahr. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2007 installiert. Die schöne West-Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen schönen Blick in den von außen nicht einsehbaren Garten. Eine Garage ist seitlich angebaut.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 175,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1983, Energieklasse: F

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

48165 Münster (Hiltrup)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in der östlichen Lage von Münster-Hiltrup. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilien - bzw. Doppelhausbebauung, mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Das Grundstück in Westausrichtung mit ca. 315 m² Grundstücksfläche liegt in ruhiger Lage einer Anwohnerstraße mit unmittelbarer Naturanbindung. Die Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten und Schulen kann als sehr gut bezeichnet werden.