3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 67 m²
99817 Eisenach, Philipp-Kühner-Straße 4b

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Die gegenständlich zum Verkauf stehende Dreiraum-Dachgeschosswohnung befindet sich unweit des Zentrums im beliebten Südviertel der Wartburgstadt Eisenach. Die vermietete Wohnung verfügt über insgesamt 67 qm Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Flur, eine Küche mit Einbaumobiliar und ein Badezimmer verteilen. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil sowie ein zugeteilter Duplex-Parker.
Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung:
- 3 Zimmer
- Kochnische mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
- Flur
- Kellerraum
- ein Duplex-Stellplatz oben (im Kaufpreis enthalten)

Allgemein:
- Laminatfußboden
- Fliesen im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Briefkastenanlage
- Gas-Zentralheizung
- Mülltonnenstandplatz
- großflächig gepflegte Gartenanlage

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Der Energieausweis zur Liegenschaft wir bei Erhalt dem Kaufinteressenten nachgereicht und die Angaben im Exposé ergänzt.

Die IST-Kaltmieteinnahme beträgt 5.880,00 EUR p.a. ein, dies entspricht einer monatlichen Miete von 7,31 EUR/m². In den nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von insgesamt 966,84 EUR p. a. sind unter anderem auch Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage (ca. 389,00 EUR p.a.) enthalten.

1 Duplex-Stellplatz

Philipp-Kühner-Straße 4b
99817 Eisenach

Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich des südlichen Villengebietes Marienhöhe, zwischen Karthausgarten und Prinzenteich. Im Umfeld findet man eine Reihe weiterer Wohnanwesen und Villen unterschiedlichster architektonischer Stielrichtungen, die in ihrer Gesamtheit weitestgehend saniert wurden. Die unmittelbare Nähe zum Eisenacher Stadtkern verbunden mit der idyllischen Ruhe einer exponierten Randlage, lassen diese Wohnanlage zu einem der attraktivsten Wohnanwesen Eisenachs werden.