5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.900
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Löhne - Gohfeld. Faktisch liegt die Wohnung im Untergeschoss der sehr gepflegten Eigentumsanlage, stellt sich durch die Bauweise, mit leichtem Grundstücksgefälle, aber eher wie eine Erdgeschosswohnung dar. Über den seitlich am Haus liegenden Terrassenzugang ist sie sogar ebenerdig erreichbar. Bis zu 4 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, wodurch sich hier auch eine Familie mit Kindern wohlfühlen kann. Bei Bedarf können die beiden kleineren Zimmer zu einem großen Raum zusammengefasst werden, da sie nur durch eine Trockenbauwand getrennt sind. Die Terrassenfläche neben dem Haus und die Terrasse vor dem Wohnraum sind zur alleinigen Nutzung vorgesehen und komplett eingezäunt. Durch einen darüber liegenden Balkon, ist die Terrasse zum Teil überdacht. Für Ihren PKW ist ein Parkplatz vorhanden, der innerhalb der Eigentümergemeinschaft in Absprache zugeordnet wurde. Für Besucher sind noch weitere Stellplätze vorhanden.
# Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat in einem warmen Holzton ausgestattet. Die Rollläden der Wohnung sind elektrisch. Es sind zwei hell und zeitlos geflieste Bäder vorhanden, wovon eines innenliegend mit Dusche ist und eines mit Wanne und Fenster. Das größere mit Badewanne erreichen Sie direkt über das Elternschlafzimmer. Eine moderne und genau angepasste Küche wurde eingebaut und kann nach Absprache übernommen werden. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller sind vorhanden und ohne Treppen zu erreichen. Für Fahrräder und Mülltonnen ist auf dem Grundstück ein geschlossener Unterstand zur gemeinsamen Nutzung errichtet worden. Für diese Wohnung sind derzeit eigene Mülltonnen vorhanden, die sich im Garten befinden.
# Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße in Löhne - Gohfeld. Sie gelangen mit dem Auto zügig zum Zentrum von Löhne, nach Bad Oeynhausen und auch zur A30. Die Dinge des täglichen Bedarfs können auch zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite der Wohnanlage und grenzt an nachbarschaftliche Gärten an. Rundum befindet sich Wohnbebauung.
# Informationen
Für die Pflege der Gemeinschaftsflächen, Gartenarbeiten und für den Winterdienst sind Fachkräfte vorhanden, sodass sich die Bewohner hierum nicht zu kümmern brauchen. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Strom und Wärme werden nach Verbrauch mit den Versorgern direkt abgerechnet, Wasser nach Verbrauch über die Hausgeldabrechnung. Die Wohnung ist bewohnt und ab Februar 2023 verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.7 kWh(m²\*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-22
Heizungsart: Zentralheizung
# Weitere Angaben
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Februar 2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 881 m²
Anbieter-Objekt-ID: 27790
