5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer eleganten Maisonette-Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen eines gepflegten, 2003 erbauten Vierfamilienhauses. Die Immobilie besticht vor allem durch ihren ausgefallenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer großzügigen Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und umfasst einen ansprechenden Wohnbereich, ein Esszimmer, 4 weitere Zimmer, außerdem eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

Über die einladende Diele gelangen Sie in das farblich modern gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zum nebenan liegenden, offenen Esszimmer. Auf dem großen sonnigen Balkon können Sie in Ruhe Ihren morgendlichen Kaffee trinken. Zudem sorgt ein derzeitig als großer Vorratsraum genutztes Zimmer für genug Stauraum und könnte bei Bedarf wieder als Büro oder Gästezimmer eingesetzt werden. Darüber hinaus spart Ihnen die stilvolle Einbauküche, die im Preis enthalten ist, beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist über eine schicke Wendeltreppe erreichbar. Hier stehen Ihnen drei helle, geräumige Zimmer zur Verfügung, die zur Zeit als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Das elegante Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Duschkabine als auch eine Wanne, in der Sie relaxen können. Sehr praktisch ist auch der Waschmaschinenplatz. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung wird zudem mit der eigenen Gasheizung beheizt, was gerade in diesen Zeiten genauen und individuell sparsamen Verbrauch garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze bereit.

Die Immobilie ist nach Absprache voraussichtlich Ende 2022 verfügbar und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein.

# Ausstattung
- Maisonette auf zwei Ebenen
- großer sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 Außenstellplätze

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Osthofen. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, ein Ärztehaus, den Bahnhof sowie Kindergärten und Schulen.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
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- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2006

Anbieter-Objekt-ID: 28826#glz8h