Haus zum Verkauf €425.000
97520 Bayern - Röthlein

Wir verkaufen unser Haus mit großem schönen Garten, Nebengebäude und Scheune in Heidenfeld. (Privatverkauf!!!)

Erneuert wurde 2016:
- Sanitäranlagen, Wasserleitungen
- Heizungsleitungen, Heizkörper OG, Fußbodenheizung EG
- komplette Elektrik
- Isolation Dach mit Dämmwolle von Innen
- Bodenbelag OG Laminat, EG Vinyl, Bad Fliesen
- glattverputze Innenwände
- Neubau der hausanliegenden Terrasse

2018
- Entkalkungsanlage
- Terrasse scheunenanliegend
- elektrisches Sektionaltor an der Scheune

2019
- Errichtung Windfang mit neuer Eingangstür

Der im Laufe der Jahre mühevoll angelegte Garten verfügt über Obstbäume, verschiedene Sträucher, Blumen, Beeren und Nutzgartenbereich, welcher über einen 10 m tiefen Brunnen bewässert werden kann. Außerdem bietet der Garten viel Raum für Erholung und Spiel.

Das ca. 50m² große Nebengebäude besteht aus einem Abstellraum für Mülltonnen, Fahrräder, usw., Tankraum, Heizungs- und Waschraum mit Toilette und einer eingerichteten Außenküche.

Die ca. 80m² große Scheune wurde zur Garage umgebaut. Ebenfalls befindet sich eine separate Werkstatt und noch genügend Abstellmöglichkeiten darin.

Zusätzlich befinden sich vor dem Haus noch zwei weitere Stellplätze.

Energie:
- Ölzentralheizung von 1997
- Kaminofen im Wohnzimmer von 2018
- Energiebedarfsausweis gültig bis 01.03.2032
- Energiebedarf: 261,72 kWh(m²*a)

Im Verkaufspreis enthalten sind:
- Einbauküche
- Kaminofen
- Badausstattung
- Spielgeräte im Garten
- Außenküche
- Werkstattmöblierung

Wir bitte Sie vor der Kontaktaufnahme ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen.
Ebenfalls erbitten wir uns nur ernstgemeinte Anfragen per Email mit Angabe ihres Namens und ihrer Telefonnummer.