Haus zum Verkauf €580.000
01814 Sachsen - Bad Schandau

Ausstattungsmerkmale:

- Standardausstattung
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Gasheizung
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Steinboden
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Einbauküche
- teilmöbliert
- Swimmingpool
- Kelleranteil
- Rollläden außen
- Ferienwohnungen: 2
- Wohneinheiten: 1
- Stellplatzanzahl: 4
- Stellplatzart: Außenstellplatz, Carport

Objektbeschreibung:

Das um 1985 erbaute Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Souterrain, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 265 Quadratmetern. Im Souterrain befinden sich zwei Wohnungen, welche aktuell als Ferienwohnungen vermietet sind - die Tagesmieteinnahmen betragen 150€ bei Vollvermietung. Das Erdgeschoss sowie Dachgeschoss werden aktuell von dem
Eigentümer selbstgenutzt. Das Objekt ist dementsprechend sowohl für den Eigennutz als auch für die Vermietung als Kapitalanlage geeignet.

Lagebeschreibung:

Wunderschön an der Elbe gelegen, ist Bad Schandau der zentral gelegenste Urlaubsort der Sächsischen Schweiz. Die Kleinstadt mit ihrem typisch mittelalterlichen Stadtzentrum lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Als ältester Kurort der Sächsischen Schweiz hat er eine große Tradition. Mit klassischen Kureinrichtungen, ergänzt durch moderne Beauty- und Wellnessangebote, finden die Besucher und Anwohner hier alles für Körper und Seele. In Bad Schandau befindet sich Ostrau - ein Ortsteil des staatlich anerkannten Kneippkurorts Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die wichtigste Straße auf Ostrauer Flur ist der Straßenzug Zahnsgrund–Falkensteinstraße, der als Kreisstraße 8740 die Verbindung von Ostrau ins Elbtal zur Bundesstraße 172 in deren Abschnitt zwischen dem Zentrum von Bad Schandau und Schmilka herstellt. Über diese Route ist Ostrau auch an das Busnetz des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (RVSOE) angeschlossen.

Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.).