Haus zum Verkauf €1.720.000 334 m²
81476 München / Forstenried (Solln)

Käuferprovision 3,57 % (inkl.ges.MwSt.) fällt nur auf das Grundstück an.

Baujahr: 2024
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattungshighlights:

+ 36,5 cm massives Ziegelmauerwerk
+ Wärmepumpe
+ dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster
+ Elektrische Rollläden im gesamtem Haus
+ Fußbodenheizung in allen Räumen und im Untergeschoss
+ Sehr hochwertige Budgets für die gesamte Innenausstattung
+ Gutachterliche Bauabnahmen und externe Überwachung

Vorankündigung !!
eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses.

Im schönen und gefragten Münchner Stadtrand Forstenried entsteht auf einem schönen rechteckig geschnittenen Grundstück mit insgesamt ca. 670m2 plus ein modernes Doppelhaus im Satteldach mit Südwestausrichtung.

Beide Doppelhaushälften haben einen Grundstücksanteil von ca. 300m2 plus gemeinschaftlicher Zufahrt.

Jede Doppelhaushälfte hat Außenmaße geht über Untergeschoss,
2 Vollgeschosse + Dachgeschoss.
In Summe bietet das Haus ca. 171qm Wohnfläche zzgl. ca.18,5 m2 UG-Fläche worin noch eine Fläche von ca. 35m2 für Gäste/Hobbyraum mit Flur zur Verfügung steht.
Der Gäste/Hobbyraum wird zur Wohnfläche gezählt.
Die in Summe ca. 207m2 hat.

Die gezeigten Grundrisse gelten als Orientierung und werden nach Ihren individuellen Wünschen im Detail geplant.

DAS GANZE MIT FESTPREIS GARANTIE .....IN DIESEN UNSICHEREN ZEITEN.

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist in einer ausführlichen Bau-/ Leistungsbeschreibung erfasst und kann ebenfalls an Ihre Bedürfnisse hin angepasst werden.

Aus Diskretionsgründen bitte ich um Verständnis, dass ich Ihnen die genaue Grundstücksaufteilung und weitere Daten erst im zweiten Schritt zusende.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil.

Sprechen Sie mich gerne an und wir entwickeln ein individuelles Angebot, welches auf Ihre Lebensumstände hin, angepasst wird.
Sie haben jegliche Freiheiten Ihr neues Zuhause so zu gestalten, dass es perfekt zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen passt.
Beispielsweise können Sie den Grundriss zusammen mit kompetenten Architekten völlig frei (innerhalb der Gebäudehülle) und nach Ihren individuellen Wünschen ausarbeiten und gestalten.
Dies ganz ohne Mehrkosten.

Innenausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbelägen und Sanitärausstattung modellieren Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen, ohne feste Herstellerbindung.

Das Zusammenspiel der regenerativen Heizung, die in allen Räumlichkeiten und im Keller verfügbare Fußbodenheizung, die dezentrale Wohnraumbelüftung und die
dreifach verglasten Fenstern bieten Ihnen ein natürliches und gesundes Wohlfühlklima in Ihrem Haus.

Diese und noch viele weitere, durchdachte Ausstattungshighlights sind bereits inklusive. Details entnehmen Sie bitte der Bau-Leistungsbeschreibung.

Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB.

Die Provision von 3,57 % (inkl.ges.MwSt) fällt nur auf den Grundstückspreis an. Nicht auf die Gesamtkosten.

Entscheiden Sie sich für eines der modernsten, innovativsten und transparentesten Wohnkonzepte der Branche.
Für den Bau Ihres ganz persönlichen Wohntraums brauchen Sie einen Partner, der Ihre Bedürfnisse und Ansprüche versteht.

Der Baupartner plant organisiert und betreut und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Denn anders als in der Branche üblich liegt unser Fokus auf Individualität, Transparenz und Ihrer Sicherheit.

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Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,50 m², 2 Etagen

81476 München / Forstenried (Solln)

81467 Forstenried ist ein Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt München im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln.

Forstenried-Solln liegt ca.15 Km südwestlich von Münchens Innenstadt entfernt und zählt zu einem immer beliebteren Stadtteilen Münchens, der mehr oder weniger direkte Anschluss an der Forstenrieder Park, die Nähe zum Starnberger See, den Osterseen und die direkte Anbindung über die A95 Garmisch Partenkirchen machen die ruhige Wohnlage sehr attraktiv.

Das rechteckige Grundstück liegt in guter Wohnlage.
Das Wohnumfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Das ca. 670m2 große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet. Dadurch von der Sonne verwöhnt.

Geschäfte für den täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in:
Edeka Supermärkte ca. 16 Minuten
Bäckerei, Blumengeschäft, Sparkasse ca. 10 Minuten
Metzgerei ca. 11 Minuten
Restaurant und Biergarten / Wirtshaus "Alter Wirt" ca. 3-5 Minuten
Tankstelle ca. 8 Minuten

Sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Fahrrad / PKW erreichbar.

Die nächste ÖPNV Bushaltestelle ist ca. 1 Min zu Fuß entfernt.
Mit dem Bus / PKW / Fahrrad gelangen Sie zur U3-Bahnhaltestelle " Forstenrieder Allee " in ca. 5-6 Minuten und die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten mit dem ÖPNV.

Den schönen Nachbar Ort Solln mit dem sehr der sehr guten Hotel / Gasthaus Sollner Hof in ca. 6 Minuten.

Den Münchner Flughafen erreichen Sie über die A95 in ca. 45 Minuten mit dem PKW mit ÖPNV in ca. 1:05 Stunde.

Für Freizeitliche Aktivitäten:
lange Spaziergänge im Forstenrieder Park, das Hallenbad Forstenried ca. 5 Min. TSV Solln ca. 3 Min.
Sportscheck Tennisanlage ca. 2 Min mit dem Fahrrad entfernt
zur Verfügung.

Den Starnberger See erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Das wunderschöne Würmtal zum Fliegen Fischen, Schloßgaststätte Leutstätten in ca.14-19 Minuten (Planegg, Krailing, Gauting).