2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlage "Pahlhof" in Fahrdorf liegt in landschaftlich reizvoller Lage in unmittelbarer Nähe zur Schlei und bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Geborgenheit.
Die Wohnanlage besteht aus Haus A mit 36 Wohnungen und dem privaten "Seniorenheim an der Schlei" im Erdgeschoss sowie Haus B mit 39 Wohnungen. Beide Häuser bilden einen idyllischen Innenhof, eingebettet in eine parkähnliche Außenanlage.
Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher nur als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand.
Im Jahr 2020 wurden die Fußböden durch einen pflegeleichten und strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Räume, Heizkörper und Türzargen fachmännisch gestrichen bzw. lackiert. Die Küche ist ebenfalls vor zwei Jahren durch eine moderne und zeitlose Einbauküche verschönert wurden.
Die Wohnungen sind zur selbstständigen Nutzung gedacht. Hilfs-/Pflegeleistungen können über einen Anbieter, nach Wahl des Bewohners, nach Bedarf kostenpflichtig beauftragt werden.
Pkw-Stellplätze stehen auf dem Gemeinschaftsgrundstück zur Verfügung.
Fahrdorf und der Pahlhof zeichnen sich durch eine optimale Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Hotel und Café/Restaurant mit Blick auf die Schlei sind im Ort vorhanden und vom Pahlhof fußläufig erreichbar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nutzfläche: ca. 5,52 m²
# Lagebeschreibung
Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde. Die Gemeinde zählt ca. 2.600 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzten, Apotheke etc. ist Fahrdorf sehr gut aufgestellt.
Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höherschlagen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.04.2014
Gültig bis: 2024-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: SL-6201-Hi
