3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
68775 Baden-Württemberg - Ketsch

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1037274

Das ist Ihr neues Wohlfühldomizil: Rund 84,4 m², 3 Zimmer und ein ganz besonderes Highlight: Diese Eigentumswohnung in Ketsch bietet eine atemberaubende Weitsicht bis nach Heidelberg und lässt eine vielfältige Lage und gepflegten Charakter aufeinander treffen und zaubert seit 1979 für die Bewohner angenehme Wohnbedingungen.

Weiter geht es im Außenbereich: Hier machen die geräumige Loggia und der Gemeinschaftsgarten auch Entspannung an der frischen Luft möglich. Und innen? Da freuen Sie sich neben dem großen Wohn- und Essbereich z.B. auf Holzparkettboden und ein 2010 erneuertes Bad mit Wannendusche sowie ein Gäste-WC.

Auch einige praktische Vorteile verleihen Ihrem Alltag hier noch mehr Komfort: So bieten ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller weitere Annehmlichkeiten und runden das ansprechende Angebot zusammen mit einem Hausreinigungs- und Winterdienst sowie einem komfortablen Personenaufzug bestens ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 €.

# Ausstattung
+ Sehr schöne Aussicht
+ Loggia und Gemeinschaftsgarten
+ Holzparkett
+ Bad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 350 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.424,17 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 84,40 m²

# Lagebeschreibung
Vielfältiges Wohnen in Ketsch: In der Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis profitieren Sie nicht nur von einer naturnahen Umgebung - auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der rund 14 bzw. 16 km entfernten Großstädte Mannheim und Heidelberg tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Das rund 1,8 km entfernte Landschaftsschutzgebiet “Ketscher Rheininsel” bietet zudem in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine ca. 5 Gehminuten entfernte Apotheke sowie 3 rund 1,2 km entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine rund 1,4 km entfernte Grundschule sowie ein nur ca. 3 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: So gelangen Sie bspw. über die A6 in ca. 24 Fahrminuten in das Zentrum von Mannheim. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 291 und 535 sowie die Autobahn 61. Der nächstgelegene Bahnhof in Oftersheim ist darüber hinaus nach nur rund 4,4 km erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 79d6391c9d