4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 92 m²
82152 Krailling

Die Courtage i.H.v. % 1,79 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Holzparkett
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Duschbäder + Gäste-WC
+ Terrasse
+ Garten mit kl. Gartenhaus (Westausrichtung)
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige und doch zentrale Lage
+ Tiefgaragenstellplatz

Objektnr: 1046423

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das eine ruhige Wohnlage mit einer Topanbindung an die Münchner Innenstadt vereint? Dann machen Sie diese charmante Maisonettewohnung mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1990 erbaute Haus liegt naturnah und sehr familienfreundlich in der Gemeinde Krailling im Westen von München.

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 92,58 m² (zzgl. 38,54 m2 Nutzfläche) umfassen, sowie einem eigenen Gartenanteil, der Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Ruheoase im Grünen ermöglicht. Hier erstreckt sich hinter einer teils überdachten Terrasse eine Rasenfläche, die genügend Platz zum Sonnen, Spielen und Gärtnern bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer (davon mögliche 2 Schlafräume), die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss, welches entweder über die Wohnung oder auch autark über das Treppenhaus erreichbar ist, findet sich noch einmal ein großer Raum mit Küchenzeile, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Ideal für größere Kinder, eine eventuell nötige Pflegekraft, oder für ein großzügiges Büro zu nutzen.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 454,- €, wovon 349,- € umlagefähig sind.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 38,54 m², Gesamtfläche: 92,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

82152 Krailling

Der Wohntraum befindet sich in der lebendigen Gemeinde Krailling, die infrastrukturell und verkehrstechnisch von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München profitiert. Hier genießen Sie eine naturnahe Lage in einem ruhigen Wohngebiet.

Diverse Einkäufe lassen sich bereits bei einem knapp 300 m entfernten Supermarkt sowie einem Lebensmittelhändler in gleicher Reichweite machen. Restaurants und Cafés sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie Apotheken, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Diverse Kindergärten und Schulen in komfortabler Reichweite unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage.

Mehrere Buslinien bedienen die Gemeinde und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle liegt knapp 350 m entfernt. Hier befindet sich außerdem der S-Bahnhof Planegg. In komfortabler Reichweite verlaufen die A95 und die A96, die Sie optimal an das Straßennetz anbinden. So erreichen Sie das Zentrum Münchens bereits in rund 30 Minuten.