5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 96 m²
81829 München (Trudering-Riem), Heinrich-Böll-Str.

2,975% Käuferprovision des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die großzügig geschnittene, gut ausgestattete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 147 qm auf zwei Ebenen mit Südterrasse und ca. 196 qm Garten befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Hauses am Rande der Messestadt Riem.
Die Versorgung erfolgt über Geothermie.
Der TG-Stellplatz ist inkl.

Sämtliche Räume verfügen über hochwertige Eichenparkettböden (Ausnahme: Bad und
Duschbad) und haben Fußbodenheizung sowie Außenjalousien.
Zur Wohnung gehört eine Küchenzeile.
Es gibt zwei weiß-geflieste Badezimmer: Eines mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Badewanne, 2 Waschbecken und WC, das zweite (innen liegend) mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein Trockenraum ist im Keller vorhanden.
Im Untergeschoss wurde im Hobbyraum ein zusätzliches Zimmer (ca. 16 qm) eingebaut (nicht im Grundriss ersichtlich!). Darüber hinaus gibt es noch reichlich Platz.

Fahrradabstellplätze und Fahrradraum vorhanden.

Kein Aufzug vorhanden

Die Angaben basieren auf Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Exklusiver Alleinauftrag

Heinrich-Böll-Str.
81829 München (Trudering-Riem)

Ihr neues Zuhause liegt nahe des ca. 200-ha-großen Landschaftsparks (ehemaliges Gelände der Bundesgartenschau 2005) mit Badesee in absolut ruhiger Lage nahezu uneinsehbar. Den weitläufigen Park erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die größeren Einkäufe steht Ihnen das moderne und erst kürzlich erweiterte Einkaufszentrum „Riem Arcaden“ mit über 140 Geschäften in ca. 800 Metern zur Verfügung.
Es gibt 2 U-Bahn-Stationen (ca. 700 bzw. 800 Meter) sowie eine Buslinie fast direkt vor der Haustüre (ca. 2 Gehminuten). Zur S-Bahn-Station „Gronsdorf“ sind es zu Fuß/per Fahrrad ca. 2 km – direkt durch den Landschaftspark. Mit den U- bzw. S-Bahnen sind Sie in ca. 15 Minuten in der Münchener Innenstadt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.
Neben Kitas, Kindergärten und Schulen inkl. „Bildungskampus Riem“ mit Gymnasium bietet die Messestadt zahlreiche kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte aller Art.