Haus zum Verkauf €135.000 122 m²
64760 Oberzent

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab sofort

Dieses charmante Reihenmittelhaus sucht nach einem neuen Eigentümer, der dem Haus den letzten Schliff verpassen kann. Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1910 geschätzt. Unterlagen oder Baupläne vom ursprünglichen Zustand sind leider nicht vorhanden. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren stetig renoviert und modernisiert. So wurde z.B. die Fassade auf der Straßen- und Rückseite des Hauses gedämmt und neu verputzt. Auch die Fenster im Haus wurden in den letzten Jahren erneuert. Auf zwei Vollgeschosse und ein Zimmer im Dachgeschoss verteilen sich ca. 115m² Wohnfläche. Es besteht aber noch Ausbaupotential. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technik- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren wünschen gestalten können. Ein separates WC sowie ein Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Auf der ca. 15m² großen Dachterrasse können Sie die Sonne genießen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Diese eignet sich bspw. als Kinderzimmer. Geheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993. Der Brenner wurde im Jahre 2020 ausgetauscht. Die Immobilie ist zum Teil mit einem Kriechkeller unterkellert. Dieser bietet etwas zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.51, Distanz zum Bus: 5.83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 16.73

64760 Oberzent

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beerfelden, dem Hauptort der Gemeinde Oberzent. Hier finden Sie Geschäfte und Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie zahlreiche Ärzte. Kindergärten und eine Grundschule sind allesamt vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Eberbach oder Erbach/Michelstadt. In beide Städte benötigen Sie ca. 15min mit dem PKW. In Eberbach haben Sie zudem Anschluss an die S-Bahn in Richtung Heidelberg, Mosbach und Heilbronn. In Erbach haben Sie Anschluss an die Regionalzüge in Richtung Frankfurt. Die Gemeinde Oberzent liegt idyllisch im hessischen Odenwald und bietet für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer optimale Voraussetzungen.