2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 36 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
4
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 3.420 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €
+ Kellerraum
+ Schöne Laminatböden
+ Einbauküche
+ Helle Räumlichkeiten
Objektnr: 1045468
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Duisburg. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.420 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
47229 Duisburg (Friemersheim)
Die attraktive Immobilie befindet sich in Rheinhausen, einem Stadtteil südwestlich der Duisburger Innenstadt. Die Bewohner der Eisenbahnsiedlung profitieren hier insbesondere von einer guten Anbindung an die City sowie von einem hohen Erholungswert dank der Nähe zum Rheinufer und dem Landschaftsschutzgebiet "Rheinaue Friemersheim".
Ein Lebensmittelladen liegt ca. 800 m entfernt. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Dienstleister und ein vielfältiges gastronomisches Angebot bietet das nur ca. 9 Radminuten entfernte Zentrum von Friemersheim entlang der Kaiserstraße.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich mehrere Bushaltestellen der Linien 914 und 927, die u.a. zum Regionalbahnhof "Krefeld-Hohenbudberg" und in weiteren ca. 12 Minuten zum Duisburger Hauptbahnhof befördern. Mit dem Auto ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz über die L473 und A44 gegeben. So kann die Innenstadt Düsseldorfs innerhalb von nur etwa 34 Minuten angefahren werden.
