2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Ahornstraße 11, 41239 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Spielplatz und großzügige Grünflächen sind über die Anlage verteilt. Ein Aufzug bis ins 3 Obergeschoss ist vorhanden.

Alle Räume der Wohnung erreicht man von der Diele aus.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine ideale Größe, auch für eine Wohngemeinschaft aus 2 Personen.

Die Wohnung wird mit Nachtstromspeicher beheizt.

Die Wohnung wird bis mitte November neu tapeziert und gestrichen.
Das Badezimmer wird komplett erneuert und es wird ein neuer Laminatboden verlegt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2815-28-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne
- Aufzug bis ins 3.OG
- Balkon
- Mieterkeller
- Kabel TV (Internet, Telefon, HD-TV zusätzlich möglich)
- Nachtstromspeicher

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.11.2022
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Wohngegend unweit des Rheydter Zentrums direkt am schönen Schmölderpark.

Die Bushaltestelle 'Bäumchesweg' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 020 (Richtung Sasserath, Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Tackhütte)
- die Busse der Linie 022 (Richtigung Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Ruckes)
Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus in 10 Fahrminuten.

Mit dem Auto finden Sie in 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Rheydt' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)

Das Elisabeth-Krankenhaus liegt in circa einem Kilometer Entfernung.
Die Rheydter Innenstadt mit Hauptbahnhof liegt circa 1,4 km entfernt.

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.08.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2815-28-M