Haus zu vermieten €700
26892 Niedersachsen - Dörpen

# Objektbeschreibung
Tolles komplett saniertes Nurdachhaus im Seepark Eiken im Emsland
Sie suchen das ganz besondere?
Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Auf einem absolut ruhig gelegenen Traumgrundstück befindet sich diese neuwertige Liegenschaft.
Energiekosten und Müll sowie Parkgebühren werden direkt mit dem Parkbetreiber nach Verbrauch abgerechnet.
Die hochwertige Einbauküche und die Badmöbel sowie Schornsteinfegerkosten und Gebäudeversicherung sind in den Nebenkosten eingerechnet.
Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt.
Das Holzhaus kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Das Haus befindet sich auf einem 279 qm großen Erbpachtrecht- Grundstück.

Diese Liegenschaft wurde gerade ganz aktuell komplett renoviert und saniert.
Nicht nur die Außenhaut wurde mit einer komplett neuen Dacheindeckung aus glasierten Dachpfannen und Kupferdachrinnen erneuert.
Ein komplett neues Verblendmauerwerk strahlt jetzt die hohe Wertigkeit dieser Immobilie aus.
Ein neues Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln lässt absolut keine Wünsche offen
Eine neue offene Design-Holztreppe schmückt das Wohn-Esszimmer.
Hochwertige Vinylböden wurden in den Wohn und Schlafräumen verlegt.
In der Küche und im Bad wurden hochwertige Bodenfliesen verlegt.
Der Innenausbau mit Malerarbeiten wurde komplett erneuert
Weiße Kunststoff Fenster mit Markenbeschlägen und einer 3-fach Wärmeschutzverglasung stellen einen niedrigen Energieverbrauch sicher.
Hochwertige Design-Innentüren runden das Gesamtkonzept ab.

Extras/Highlights:
-inkl. hochwertiger neuer Einbauküche mit Einbaugeräten aus 2022
-inkl. neuer Sattelittenschüssel
-inkl. Holzgartenhaus
-komplett neue Stromversorgung und Leitungssysteme
-hochwertige neue Zaumanlage mit großer 2-flg. Toranlage
-offene Massivholztreppe mit Edelstahlstäben
-Design-Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
-Zusätzliche Dämmung
-neue Dachflächenfenster
-Kupferdachrinnen am Haus und Gartenhaus erneuert
-Gartenanlagen komplett neu angelegt
-Pflasterungen und Außentreppen erneuert

# Ausstattung
Diese Traumimmobilie teilt sich wie folgt auf:

-Erdgeschoss:

-Bad= 4,447 m²
-Wohnzimmer/Esszimmer/Küche=38,55 m²

Dachgeschoss:

-Zimmer 1 =5,70 m²
-Zimmer 2 =7,88 m²
-Flur =3,12 m²

Holzgartenhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 279 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Ferienhaus befindet sich im wunderschönen Seepark Eiken in Walchum im Emsland
Nähere infos unter:
https://www.seepark.eiken.de
www.walchum.de
Der Seepark verfügt über eine eigenen Badesee.
Ein Paradies für Angler-Fahrradfahrer und alle die Ruhe und Entspannung in einer schönen Umgebung und Natur suchen
Walchum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im wunderschönen Emsland.
Sehr schöne Fahrradrouten-das Heimathaus in Walchum-der Freizeitpark "Schloß Dankern" der Heeder See mit Wasserskianlage-der Walchumer Herzogsee-die Meyer Werft in Papenburg-das direkte Grenzgebiet zu Holland mit der "Bourtanger Festung" sowie Sögel mit dem "Schloß Clemenswerth" in unmittelbarer Umgebung sind nur einige Highlights , die diesen anspruchsvollen Ferienort zum einmaligen Urlaubserlebnis machen.
Optimale Verkehrsanbindung über die A31 aus dem Ruhrgebiet-Hamburg-Bremen und den Niederlanden.
In nur 1 Stunde Autofahrt erreicht man die Nordseeküste.

# Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thiebenremax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thiebenremax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XZ693