3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €898.000 110 m²
81245 München (Pasing-Obermenzing)

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Die Wohnung erstreckt sich ruhig eingebettet über das gesamte Dachgeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer.

Von der Diele gelangt man in den offen gestalteten Wohn- Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterfronten und Zutritt zur begrünten Terrasse.

Dem Wohnzimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches aktuell zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und als Salon genutzt wurde.
Durch Schließen der Wand lässt sich hier aber unproblematisch ein zweites Schlafzimmer verwirklichen.

Das separate Schlafzimmer ist mit schreinergefertigten Einbauschränken ausgestattet.

Ein Tageslichtbad vervollständigt den Grundriss.

Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen Schnitt sowie helle und großzügige Räume.
Sie ist besonders für Alleinstehende, junge Paare oder kleine Familien.

Als Highlight hervorzuheben ist die um die Wohnung verlaufende und uneinsehbare ca. 110m² große Dachterrasse, wodurch aus jedem Zimmer Zutritt zu den Außenbereichen gewährleistet wird.

Das Immobilienangebot wird durch einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss, ein separates Kellerabteil sowie einen Duplex-Parker vervollständigt.

- ca. 110m² Wohnfläche
- begrünte Dachterrasse mit ca. 110m² Nutzfläche
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern vorhanden
- Plissees und elektrische Rollläden
- schreinergefertigte Einbauten
- Tageslichtbad
- beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
_ Fassaden- und Dachsanierung 2014
- Duplex-Parker

1969

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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

81245 München (Pasing-Obermenzing)

Obermenzing grenzt südlich an Nymphenburg und westlich an Pasing an.

Obermenzing präsentiert sich als gehobener Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt. Als einer der attraktivsten Wohngegenden
Münchens verbindet dieser Standort urbanes, stadtnahes Leben und eine grüne Natur optimal.

Der Nymphenburger Schlosspark und der botanische Garten sind nur unweit entfernt.

Das Schloss Blutenburg und seine traditionsreiche Tränke sind in nur 15 Gehminuten zu erreichen.

Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren im Grünen schaffen ein perfektes Umfeld für Familien oder Paare.