4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.583 114 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

frei ab 01.01.2023

* Altbausanierung * Exklusiv * mitten im Zentrum von Erfurt*Kapitalanleger
Kaufpreis abzüglich Wohneigentumsförderung *Ensembleschutz ca. 8-9%

- 4-Raum-Wohnung mit ca. 114 m², WE 05 2. OG
- jede Wohnung hat 2 Freisitze/Balkone
- Fahrradstellplatz
- Sondernutzungseigentum Keller
- Mülltonnenstellplatz
- Hochwertige Ausstattung und noch frei gestaltbare Raumaufteilung sowie
natürlich auch ein zweites WC
- umgestaltbarer Grundriss

Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von ca. 114 m² in der schönen Innestadtlage von Erfurt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Sanierungsphase.

Die Flächen können mit hochwertigen Venyl-Desingböden nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Das Objekt wird Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen übergeben. Das Objekt verfügt über ein Fernwärmeanschluss sowie ISO-verglaste Fenster.
Weiterhin ist eine Soder-Afa möglich ca. 8-10 % des KP nach Fertigstellung da Ensembleschutz.

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/65858153 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Hier stimmt die Lage! Die Wohnung befindet sich nur 5-Gehminuten vom Anger entfernt in unmittelbarer Nähe von Straßenbahn, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zentraler geht es kaum!