4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 81 m²
76571 Gaggenau

4,76

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wir präsentieren Ihnen eine helle, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss in zentraler Lage in Gaggenau befindet. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl.

Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut und befindet sich aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde zur Straße hin frisch versiegelt und saniert.

Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist, was Ihnen von Sonnenaufgang bis zur Mittagszeit die Sonne beschert und zum entspannen einlädt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Die Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Lediglich kleinere Renovierungen müssten nach persönlichem ermessen durchgeführt werden.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden am Gebäude durchgeführt:
-neue Stromleitungen
-neue Stromzähler
-eine neue Internetleitung. Ein Kabelanschluss wird aktuell ebenfalls gelegt.
-Der Balkon sowie das Geländer wurde erneuert
-Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster in der gesamten Wohnung
-Alle Rollläden wurden erneuert
-Die Aufzugskabine wurde erneuert
-Im Treppenhaus wurde ein neuer Boden verlegt sowie Renovierungsmaßnahmen durchgeführt
-In der Küche wurde neues Laminat verlegt

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher auch als Kapitalanlage an.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Hausverwaltung. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermittelt haben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte telefonisch bei Herrn Lorenz unter 0176/80727743 oder per Mail an d.lorenz@pmg-finanz.de.

Sollten Sie Hilfe bei einer Finanzierung benötigen, können wir Ihnen auch hier durch erfahrene und zuverlässige Finanzierungsberater zur Seite stehen.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

76571 Gaggenau

Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund acht Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und vor der Stadt Bühl die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Seit dem 1. Januar 1971 ist Gaggenau eine Große Kreisstadt. Sie verfügt über große Industrieansiedlungen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in ca. 15 min erreichbar.
In direkter Nähe gibt es Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus sämtliche Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls fußläufig.