Haus zum Verkauf €255.000 979 m²
26188 Edewecht / Osterscheps

Keine Käuferprovision!

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Einfamilienhauses sind u.a.:

- durchdachter Grundriss

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- isolierter Spitzboden

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten

- Geräteraum

- Solaranlage für Brauchwasserunterstützung

- gepflegte Gartenfläche

- überdachte Terrasse

- Garagengebäude

- und, und, und...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

In ruhiger Lage von Edewecht - im beliebten Ortsteil Osterscheps gelegen - befindet sich dieser geräumige Bungalow mit Nebengebäude und gepflegter Gartenfläche.

Das Wohnhaus wurde 1975 auf einem ca. 979 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 137 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Küche, Tageslichtvollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sowie Flurbereich verteilt. Ein schönes Gartengrundstück mit überdachter Terrasse präsentiert sich als gemütliche Ruhe-Oase.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden sich im Hauswirtschaftsraum sowie in einem zusätzlichen Geräteraum mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 41 m² wieder. Auch der isolierte Spitzboden ist als Abstellfläche vorhanden.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, ein isolierter Spitzboden sowie eine Gas-Zentralheizung (aus 2008). Darüber hinaus ist das Wohnhaus mit einer Einbauküche ausgestattet.

Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfe geben, welche förderungsfähig sind.

Die Immobilie wird im Leerstand übergeben, sodass dieses Objekt sowohl für den Eigennutzer als auch als Kapitalanlage nutzbar wäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26188 Edewecht / Osterscheps

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Osterscheps, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen.

Die Gemeinde Edewecht verfügt derzeit über mehr als 21.000 Einwohner.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw. sind im etwa 4 km entfernten Nachbarort Edewecht gut erreichbar. Es besteht eine Busverbindung (Weser-Ems-Bus) von und nach Oldenburg.

Der Ortsteil Osterscheps erfreut sich - auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht und zur Stadt Oldenburg - wachsender Beliebtheit.

Weitere Informationen unter: www.edewecht.de