Haus zum Verkauf €1.600.000 1033 m²
15566 Schöneiche bei Berlin

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- vollmöblierte Designer-Einrichtung
- Regendusche + freistehende Badewanne
- bodentiefe Fenster mit Blick zum Pool
- Fußbodenheizung im gesamten Anwesen
- wunderschöne Bodengestaltung mit Natursteinfliesen
- hohe Decken im EG 2,85m und OG 2,75m
- Italienische Designerküche mit höhenverstellbarer Dunstabzugshaube + Induktionsherd mit Touchbedienung & Memory Funktion
- Raffstore im kompletten Haus
- Smarthome (Ipad in jeden Raum für Licht, Raffstore, Pool, Saugroboter, Bewässerungsanlage, Außenkameras und Küchengeräte)
- sehr gepflegter Außenbereich mit 20m² Poolhaus
- beheizbarer und kühlbarer Pool
- zwei Feuerstellen, eine davon mit tiefliegender Sitzinsel

Einziehen und Wohlfühlen!

Diese vollmöblierte, moderne, neuwertige Stadtvilla mit Pool und tiefliegender Feuerstelle erfüllt jeden Wohntraum.
Schon beim Betreten der Immobilie überzeugt das Entrée mit Blick in die offenen, hellen Räumlichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur einladenden Sommerterrasse und dem gepflegten, stilvoll angelegten Garten, beeindruckt ihre Gäste.
Über alle Etagen hinweg wird das architektonisch anspruchsvolle Objekt, dank der großen Fensterfronten, mit viel Sonnenlicht versorgt. Die klaren Strukturen in Kombination mit der hellen Außenfassade zeugen von einem hohen Designfaktor der Immobilie und repräsentieren den gehobenen Anspruch. Dies spiegelt sich ebenfalls in der hochwertigen Ausstattung wieder.
Mehrere Badezimmer u.a. mit freistehender Badewanne, zwei Regenduschen, einem Gäste-WC, sowie eine italienische Designerküche, die es so nur insgesamt 2-mal auf der Welt gibt, runden das Bild ab.

Neben dem ästhetisch angelegten Garten bietet die tiefergelegte Sitzinsel einen herrlichen Rückzugsort mit Freiblick ins Grüne. Hier können Sie mit Familie und Freunden bei schönem Wetter grillen, sich im Pool abkühlen oder den Abend entspannt an der Feuerstelle ausklingen lassen.

Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)

Gesamtfläche: 297,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 109,40 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.50, Distanz zum Bus: 4.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.40, Distanz zur Hauptschule: 3.70

15566 Schöneiche bei Berlin

Der Ortsname stammt von schone ike" - Eichenschonung. 219 Einwohner zählte Schöneiche um 1830. Um 1900 entstanden rund um die alten Guts- und Angerdörfer Schöneiche und Kleinschönebeck Siedlungen von Berliner Angestellten und Beamten. Die Villen dieser Zeit prägen noch heute insbesondere den Ortsbereich Schöneiche und den Charakter einer ruhigen und erholsamen Waldgartenkulturgemeinde. 1990 hatte Schöneiche bei Berlin ca. 8.200 Einwohner. 2018 zählt Schöneiche bei Berlin ca. 12.800 Einwohner.
Schöneiche grenzt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt.
(Quelle: Berlin.de)