Haus zum Verkauf €235.000 17817 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1940
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Frei stehendes Einfamilienhaus
+ Kapitalanlage oder neues Zuhause
+ PV-Anlage vorhanden
+ Renovierungsbedarf mit Potenzial
+ Derzeit vermietet
+ Mieter können ggf. übernommen werden
+ Kleiner grüner Garten
+ Holzparkettböden, teils sichtb. Deckenbalken
+ Kaminofen im Esszimmer
+ Bis zu 3 Schlafzi. möglich
+ Duschbad und Gäste-WC
+ 2 Außenstellplätze am Haus
Objektnr: 1042460
Als Kapitalanlage oder neues Zuhause für Ihre Familie präsentieren wir Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus in Hattingen. Derzeit ist die Immobilie vermietet, lässt Ihnen allerdings die freie Wahl: Sie können die aktuellen Mieter nach Absprache übernehmen und so von einer sicheren Jahresnettokaltmiete profitieren - oder hier Ihre eigenen vier Wände verwirklichen. Der bestehende Renovierungsbedarf bietet dabei die Gelegenheit zum Einbringen Ihrer eigenen Vorstellungen.
Etwa 111,50 m² Wohnfläche verteilen sich im Haus auf 3 Etagen und bieten so genügend Platz für bis zu 3 Schlafzimmer. Gemeinsame Momente hingegen verbringen Sie gemütlich im Wohnzimmer oder auch im Esszimmer mit Kaminofen, das sich im Erdgeschoss direkt angrenzend an die Küche befindet. Holzparkettböden und teils freigelegte hölzerne Deckenbalken sorgen dabei für ein heimeliges Ambiente, das durch die wunderbar grüne Wohnlage unterstrichen wird.
Ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss und der kleine Garten am Haus lädt zu Zeit im Freien ein - ebenso die weitläufigen Naturlandschaften, die nur wenige Meter von der Immobilie entfernt beginnen. Für Ihre Pkw sind am Haus 2 Außenstellplätze vorhanden, während eine Photovoltaikanlage zukunftssichere Energie produziert.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 111,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
78194 Immendingen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hattingen, einem Ortsteil von Immendingen. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen malerischen Waldgebieten und einem Daimler-Standort, der vielfältige berufliche Perspektiven eröffnet. Besonders hervorzuheben ist außerdem die attraktive Nähe zum Bodensee, der etwa eine halbe Autostunde entfernt ist und zu Kurzurlauben und Nachmittagsausflügen einlädt.
Die nächstgelegene Stadt, Tuttlingen, liegt ca. 12 km entfernt und bietet ein breites Angebot an kommerziellen und kulturellen Aktivitäten. Aufgrund der mehr als 400 ansässigen Medizintechnikunternehmen wird Tuttlingen auch als "Welthauptstadt der Medizintechnik" bezeichnet.
In Immendingen selbst finden Sie bspw. eine Apotheke, Bäckerei, eine Metzgerei und ein kleines gastronomisches Angebot sowie einen großen Supermarkt. Mit einem umfangreichen Angebot an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe beweist die Umgebung ihre Familienfreundlichkeit.
An den öffentlichen Nahverkehr schließt der ca. 6 Autominuten entfernte Bahnhof von Immendingen an. Zudem verlaufen in komfortabler Reichweite die Bundesstraßen 14, die 311 (in direkter Nähe) und 523, sodass nach ca. 25 Minuten Fahrzeit die Autobahn 81 erreichbar ist, die von Würzburg über Singen bis nach Gottmadingen führt.
