1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 29 m²
22175 Hamburg (Bramfeld)

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ Gepflegter Rotklinker
+ Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
+ Kleine Wohnanlage, nur 17 Einheiten
+ Eigener Kfz-Stellplatz
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Nettokaltmiete mtl. € 420 + € 25 Stellplatz
+ Staffelmietvertrag
+ Proviosonsfrei für den Käufer

Energieangaben V: 166 kWh, F, Bj. 1962, Erdgas

Mit diesem 1962 erbauten Rotklinker-Klassiker bewiesen die Architekten schon vor über 50 Jahren, dass praktisch aufgeteilter Wohnraum in guter Lage auch für Normalverdiener geschaffen werden kann.
Heute ist die Ausstattung Standard, gut erhalten und für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen reizvoll.
Mit nur 17 Wohneinheiten bleiben die Eigentümer im kleinen Kreis, was auch der Anlage zugute kommt. Ein eigener Parkplatz steht ebenso zur Verfügung wie ein Abstellraum im Keller.
Haus und Anlage sind in einem guten Zustand. Nach und nach sind Fenster erneuert worden und 2015 wurde die zentrale Gas-Heizungsanlage erneuert.
Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat Wohlfühlcharakter. Ausgestattet sind die knapp 30 m² mit einem Duschbad, einer kleinen abgetrennten Küche und einem pflegeleichten Design-Vinylboden in Holzoptik. Als Single braucht man nicht mehr.
Dies beweist auch die lückenlose Vermietung der Wohnung. Die Mieter fühlen sich in der Wohnung sowie in der Hausgemeinschaft nach eigener Aussage sehr wohl.
Die Nettokaltmiete beträgt € 5.040,- p. a. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart worden. Die Nettokaltmiete für den Stellplatz beträgt € 300,- p.a. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.

Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)

Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 29,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

22175 Hamburg (Bramfeld)

In direkter Nachbarschaft zu Welllingsbüttel und Sasel im Norden, Farmsen-Berne im Osten, Wandsbek und Barmbek im Süden sowie Ohlsdorf und Steilshoop im Westen hat Bramfeld viele Gesichter. Mit seinen über 51.000 Bewohnern und umfangreicher Infrastruktur ist es fast eine eigene Stadt mit dörflichem Charakter nordöstlich des Hamburger Zentrums.

Vom einfachen Mehrfamilienhaus über Wohnstraßen mit hübschen Jugendstilvillen bis hin zum mondänen Einzelhaus finden Sie hier eine abwechslungsreiche Architekturmischung. Und obwohl Bramfeld teilweise eng bebaut ist, gibt es viele Naturoasen, die Naherholung inmitten des Trubels bieten.

Unser Angebot befindet sich in einer grünen, idyllischen und ruhigen Wohngegend am Rande von Bramfeld an der Grenze zu Farmsen/Berne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Füße hochlegen.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe das Strandbad, welches mit dem Rad in circa 10 Minuten erreichbar ist. Auch der Bramfelder Sportverein liegt etwa 10 Radler-Minuten entfernt.