1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 36 m²
79106 Freiburg (Stühlinger), Breisacher Straße 23

Unser Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist bauzeitgemäß ausgestattet, sie wurde im Lauf der Jahre regelmäßig instandgehalten. Das Badezimmer ist ursprünglich, die Wohnung ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche (älter) ausgestattet. Die zunächst vorhandenen Holzfenster und die Balkontür im Wohnzimmer wurden durch moderne Kunststoffelemente ersetzt.

Im aktuellen Zustand kann die Wohnung ohne größeren Aufwand sofort genutzt werden. Sofern eine Modernisierung gewünscht wird, können wir geeignete Handwerker vermitteln.

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil, für die Hausgemeinschaft ist ein Wasch-Trockenraum eingerichtet, für die Fahrräder gibt es einen Fahrradabstellraum.

Gepflegtes, zuletzt eigengenutztes Apartment im nördlichen Bereich des Freiburger Stadtteils Stühlinger, in unmittelbarer Nähe von Uniklinik, Zahnklinik und Kinderklinik. Das Gebäude unterliegt keiner studentischen Belegungsbindung und kann deshalb auch durch Berufstätige eigengenutzt oder vermietet werden. Mit dem Apartment ist das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz und an einem Abstellraum im Dachgeschoss verbunden. Das Apartment ist frei, es kann sofort übernommen und bezogen werden.

Diese Wohnung ist ideal geeignet zur Nutzung durch eine Einzelperson. Sie kann selbst genutzt oder vermietet werden, der Nutzer- und Mieterkreis ist weit gefasst, aufgrund der Nähe zur Uniklinik und zur Stadtmitte (Universität) ist sie für eine studentische Nutzung prädestiniert, weiterhin für medizinisches Personal an der Klinik oder für Lehrkräfte an der Universität. Durch das mit der Wohnung verbundene Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz ist einer der in der Gegend raren Parkplätze schon vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz ist im genannten Kaufpreis enthalten.

Wir bitten um Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und melden uns unverzüglich bei Ihnen. Besichtigungstermine können wir kurzfristig ausmachen, die Wohnung wird derzeit nicht genutzt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Breisacher Straße 23
79106 Freiburg (Stühlinger)

Die Breisacher Straße verläuft als Ausfallstraße von der Stadtmitte (Hauptbahnhof) nach Westen. Uniklinik in westlicher Richtung (400 m), Zahnklinik und Kinderklinik (jeweils 300 m) nach Norden und Innenstadt nach Osten sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig zu erreichen. Zum Hauptbahnhof beträgt die Entfernung 700 m (10 Minuten Gehzeit). Auf der Breisacher Straße verkehrt eine Buslinie, die Haltestelle der Straßenbahn am Friedrich-Ebert-Platz ist etwa 100 m entfernt.

Im Nahbereich befinden sich alle wesentlichen benötigten Infrastruktureinrichtungen. Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zur Uniklinik hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten - auch in internationalen Lebensmittelgeschäften - sind im Nahbereich gegeben. Für die über den täglichen Bedarf hinausgehenden Wünsche haben die Geschäfte in der Innenstadt das passende Angebot, die Entfernung zur Eisenbahnstraße (Hauptbahnhof) und von dort zur Innenstadt beträgt 700 m.

Die vor dem Haus verlaufende Breisacher Straße liegt nördlich des Gebäudes, die Wohnung ist nach Süden und damit dem Verkehr abgewandt ausgerichtet.

Der Stadtteil Stühlinger ist lebendig und pulsierend, hier finden Sie reichlich Angebote im Bereich Gastronomie und internationale Spezialitäten. Der Stühlinger hat sich in den vergangenen Jahren zu einem In-Quartier entwickelt, das aufgrund der Nähe zur Innenstadt nicht nur von Studierenden, sondern auch und bevorzugt von Akademikern gesucht wird.