Haus zum Verkauf €260.000 255 m²
52477 Alsdorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Details auf einen Blick:

- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- moderne Gesamtausstattung
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- beständige Klinkerfassade
- geräumiger Vollkeller
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- technische Vorbereitung zur Installation einer Sauna
- praktisches Gartenhaus
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Charmantes Familienhaus mit Stellplatz in gefragter Lage von Alsdorf-Ofden!

In gewachsener Umgebung erleben Sie ein nicht alltägliches Wohnhaus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig gut angebundener Lage. Hier begeistern über 81 m² Wohlfühlfläche, funktional aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmern und ein Duschbad. Das Alles auf einem sonnenverwöhnten 255 m² großen Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Unabhängigkeit! Für 260.000 Euro gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: B: 293,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1954!

Dieses Haus wird im Angebotsverfahren zum Kauf angeboten. Der geplante Ablauf ist wie folgt:

Am Donnerstag, dem 20.10.2022 um 17:00 Uhr findet eine Online-Besichtigung statt. Nehmen Sie daran teil, bevorzugen wir Sie anschließend bei der Terminvergabe für eine vor-Ort-Besichtigung. Bitte melden Sie sich hierzu vorab an. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung einmal ein schriftliches Gebot zu dem Preis, zu dem Sie die Immobilie kaufen möchten, mit einem vorläufigen Nachweis über die Zahlungsfähigkeit für diese Immobilie bis zum 14.11.2022 um 12:00 Uhr abzugeben. Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus. Auch Zweitbesichtigungen werden auf Wunsch gerne ermöglicht.

Die abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet. Dieser kann sich dann für einen der Bieter entscheiden. Es besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt.

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt nicht durch die Annahme des Angebotes durch den Verkäufer zustande, sondern erst durch notarielle Beurkundung.

Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 14.11.2022 um 12:00 Uhr ein.

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 113,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zur Autobahn: 3.06, Distanz zum Bus: 0.10

52477 Alsdorf

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 0,43
Dist. Gymnasium (km): 1,97
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,19
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 3,06

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten Anna Park, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.