2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 40 m²
86165 Augsburg (Lechhausen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Einbauküche
+ Küche mit Platz für Esstisch
+ Tageslichtbad mit Wanne / Waschmaschinenanschluss
+ Velux Dachflächenfenster (2018) mit Markisen u. Verdunkelungsrollo
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 155 €
+ Sehr gute Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten

Objektnr: 1047423

In sehr guter Lage von Lechhausen steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 zum Verkauf. Mit einer praktisch geschnittenen Wohnfläche von ca. 40 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Im Mittelpunkt des Wohnjuwels liegt ein auch als Büro nutzbarer Flur, der in Kombination mit dem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer idealen Wohn- und Vermietungskomfort bieten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad mit einer Wanne komplettieren den Grundriss. Die 2018 eingebauten neuen Velux Dachflächenfenster sorgen mit Sonnenschutzmarkisen außen und Verdunkelungsrollos innen für guten Sonnenschutz.

Ausreichend Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung und der Pkw wird bequem auf dem Freistellplatz geparkt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

86165 Augsburg (Lechhausen)

Vielfältiges Wohnen in Augsburg: Im Stadtteil Lechhausen-Süd profitieren Sie und/oder Ihre Mieter nicht nur von einer grünen Umgebung und Natur - auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der nur ca. 2 km entfernten Innenstadt tragen hier zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Der ca. 800 m entfernte Flößerpark direkt am Lech bietet in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Bäckereien und Supermärkten in einem Umkreis von maximal 700 - 800 m bieten ein hohes Maß an Komfort. Mehrere Arztpraxen im direkten Umfeld und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

Etwa 250 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Stadtbahnhaltestelle, die eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft. So lassen sich bspw. den Rathausplatz und somit die Innenstadt in nur ca. 9 Minuten erreichen. Die Bundesstraßen 2, 17 und 300 sowie die Autobahn 8 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.