5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 146 m²
63454 Hanau

frei ab sofort
Geschoss: 4

Auf dem Dach eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses besticht diese Wohnung bereits durch ihre Lage.

Eine gesamte Etage nur für Sie! Praktisch ein Haus im Haus.

Die Nettowohnfläche beträgt 146 m² inklusive Anteil Terrasse . Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, plus einem Esszimmer, einer Küche , Diele, Flur, Bad und Gäste-WC. Die Diele hat ein nicht alltägliches Highlight, eine Lichtkuppel und erhält dadurch Tageslicht. Die Wohnung wurde im Jahre 2000 komplett aufwendig renoviert. Damals wurden zwei Zimmer zusammen gelegt. Rückbau, wenn gewollt ist kein Problem. Große Fensterflächen geben der gesamten Wohnung viel Licht. Der Aufzug geht bis in die dritte Etage. Zum Penthouse weiter führt eine großzügige Treppe.

Eine richtige Penthouse-Wohnung ist erst komplett, wenn die dazugehörende Terrasse auch in der Größe dazu passt. Das ist hier gegeben. Von den 88 m² Terrassenfläche sind nur 20 m² in die Wohnfläche mit eingerechnet. Sie ist durch einen Sichtschutz und zwei Markisen fast nicht einsehbar. Da Terrassen und Balkone Gemeinschaftseigentum mit alleiniger Nutzung sind, werden evtl. Reparaturen usw. von der Eigentümergemeinschaft getragen.

Eine Einzelgarage ist angemietet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 31 Wohneinheiten.

Kamin im Wohnzimmer,
Böden hochwertig gefliest
Einbauküche
Waschkeller
Trockenraum
Fahrradraum
Wasseranschluss auf der Terrasse

Auf der Terrasse stehen zur Zeit noch viele Blumentöpfe und allerlei Mobiliar. Dieses wird vom Verkäufer vor Übergabe komplett geräumt.

Anzahl Terrassen: 1

63454 Hanau

Das Mehrfamilienhaus liegt in Hanau/Kesselstadt, unweit des Schlosses "Philippsruhe". Die Autobahn ist in ein paar Minuten zu erreichen. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell erreicht. Sie finden in Hanau alles: Schulen, Behörden, Sport, Kultur usw.
Hanau ist eine Stadt mit fast 100.000 Einwohnern (31. Dezember 2020)...