Haus zum Verkauf €490.000 78416 m²
23701 Eutin

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1992
frei ab 01.10.2022

+ Wunderschön gepflegtes Wohnhaus
+ Detailverliebter Süd-Garten mit Pavillon
+ Sonnige Terrasse mit Markise
+ Fortlaufend gepflegt: zuletzt 2018 modernisiert
+ Elegante Sprossenfenster, Erker im WZ
+ Funktionale Einbauküche, behaglicher Kaminofen
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC
+ Beheizter Vollkeller mit 5 Räumen; HWR (EG)
+ Energieeffizient: u.a. Photovoltaikanlage
+ Garage und 2 Außenstellplätze
+ Fußläufige Infrastruktur
+ Bezugsfrei ab Oktober 2022

Objektnr: 1046457

Ein Haus zum Verlieben - ein Gartenparadies zum Genießen - eine Lage zum Entspannen: Wer sich nach einem neuen Eigenheim umsieht, das viele Annehmlichkeiten für die ganze Familie bietet, kann sich auf unser attraktives Immobilienangebot freuen: Dieses gemütliche Wohnhaus mit charmanter Klinkerfassade und eleganten Sprossenfenstern im idyllischen Eutin-Neudorf bietet Ihnen schon ab Oktober 2022 echten Wohngenuss in gepflegter Nachbarschaft unweit des Kleinen Eutiner Sees. Großzügige Räume mit Charakter, ein vorteilhafter Grundriss sowie ein gepflegter Zustand dank fortlaufender Instandhaltung und ein schöner, weitläufiger Außenbereich machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für kleine Familien oder ruhesuchende Paare mit Platzbedarf.

Das 1992 erbaute und zuletzt 2018 modernisierte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 117 m². Hinter dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss neben der geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem Erker und Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön gepflegten Garten. Der Ruhebereich mit insgesamt 3 Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmern befindet sich im Dachgeschoss. Ein weiteres Extra auf dieser Ebene bildet das herrlich große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren bietet ein beheizter 5-Raum-Vollkeller ausreichend Stauraum sowie eine Waschküche. Für wettergeschützte Parkmöglichkeit sorgt die massive Garage und eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage zeugt von der Energieeffizienz des Hauses.

Abgeschiedenheit und Ruhe verspricht der großzügige Garten Ihres neuen Zuhauses, wo eine sonnige Terrasse mit Markise zum Verweilen einlädt und Kinder oder Vierbeiner genügend Platz zum Austoben genießen. Aber auch die Hobbygärtner unter Ihnen kommen auf dem ca. 784 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Gartenpavillon voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich inspirieren: Ob zum Entspannen oder zum Aktivwerden - Hier gilt ab sofort Einziehen und Wohlfühlen!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

23701 Eutin

Der charmante Klinkerwohntraum punktet durch seine wunderbar ruhige und naturnahe Lage im Westen der Kreisstadt Eutin im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Hier liegt die Erholung direkt vor der Haustür: Weite Felder und Wiesen laden ebenso wie der Kleine und der Große Eutiner See oder die Holsteinische Schweiz zu entspannten oder aktiven Stunden an der frischen Luft ein. Ebenfalls locken die beliebten Ferienorte an der Ostsee wie bspw. Scharbeutz, Haffkrug oder Timmendorfer Strand nur wenige Autominuten entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von maximal 6 Minuten bequem zu Fuß, während diverse Arztpraxen sowie ein ergänzendes kommerzielles Angebot und einladende Cafés und Restaurants in der ca. 2,5 km entfernten Innenstadt bereitstehen. Obendrein kann Eutin mit einem vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot aufwarten.

Die nächste Bushaltestelle bindet nur etwa 300 m entfernt an den öffentlichen Personennahverkehr an, sodass der Bahnhof Eutin mit Anschluss an den Regionalverkehr innerhalb von ca. 10 Busminuten erreicht werden kann. Des Weiteren führt die Bundesstraße 76 u.a. nach ca. 44 km ins Zentrum von Kiel, während die Lübecker Innenstadt über die Autobahn 1 bereits nach ca. 50 Minuten Fahrt erreicht wird. Auch Hamburg kann in nur ca. einer Stunde und 20 Minuten per Pkw angefahren werden.