Haus zum Verkauf €649.000 22329 m²
22145 Hamburg (Rahlstedt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2003
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Gehobene Ausstattung
+ Holzsauna im UG
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Hochwertige Einbauküche
+ Waschküche und Stauraum im UG
+ Terrasse und Gartenhäuschen
+ Liebevoll angelegter Garten
+ 2 Pkw-Freiplätze
+Kamin

Objektnr: 1046425

Von seiner besten Seite präsentiert sich hier ein modernes Reihenmittelhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten im Herzen von Hamburg-Meiendorf. Neben 4 großzügigen Wohnräumen erwarten Sie viele Highlights wie u.a. ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer und eine schöne Holzsauna im Untergeschoss.

Neben den lichtverwöhnten Wohnräumen können Sie sich hier auf eine große Küche mit hochwertigem Interieur und ein Tageslichtbad freuen, das die schnelle
Morgendusche und das entspannende Wannenbad am Abend ermöglicht. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches WC bereit. Das Untergeschoss bietet neben der Sauna auch eine Waschküche und ausreichend Staufläche, die den Wohnraum entlastet.

Dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Eigenheim aus dem Baujahr 2003 in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

Ein liebevoll angelegter und sichtgeschützter Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen runden das familienfreundliche Angebot auf dem rund 223 m² großen Grundstück perfekt ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Familienfreundliches Wohnen in Hamburg-Meiendorf: Das moderne Eigenheim zeichnet sich durch auch seine vielfältige Lage aus: Im Stadtteil Rahlstedt, inmitten eines attraktiven Wohngebietes, finden Sie hier eine Immobilie in komfortabler Lage. Ob die nur rund 750 bzw. ca. 900 m zu den Naturschutzgebieten Volksdorfer Wald oder Stellmoorer Tunneltal, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt oder eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, hier vereinen sich viele Vorteile der hanseatischen Großstadt.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer decken 3 große Supermärkte den täglichen Bedarf. Sowohl eine Grundschule, eine weiterführende Schule als auch zwei Kindertagesstätten in fußläufiger Erreichbarkeit unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Des Weiteren befindet sich direkt gegenüber ein Ärztehaus mit einem Allgemeinmediziner und einem Facharzt für innere Medizin. Zu dem befindet sich das Objekt in einer verkehrsberuhigten Zone. Ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe komplettiert die hervorragende Infrastruktur.

In ca. 13 Gehminuten Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg, die zusammen mit einer Bushaltestelle, die nur wenige Schritte entfernt liegt, einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hamburger Hauptbahnhof mit der Linie U1 per Direktverbindung erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert die östlich verlaufende A1.