2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
71154 Baden-Württemberg - Nufringen

# Objektbeschreibung
Diese ca. 59m² große Wohnung befindet sich im 1.OG eines in den 90er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses.

Die moderne und 2021 frisch renovierte Wohnung ist aufgrund des zweckmäßigen Grundrisses ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet.
Zentraler Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon. Die großzügige und moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer, sowie Badezimmer und das Wohnzimmer sind vom Flur aus zugänglich.
Das schöne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einer Lüftung ausgestattet.

Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz im Innenhof ergänzt und rundet dieses Immobilienangebot ideal ab.

Diese Immobilie wird derzeit noch vermietet, kann aber zum Eigenbedarf frei werden.

# Ausstattung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Modernes Tageslichtbad
- Balkon
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Außenstellplatz
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nufringen liegt sehr verkehrsgünstig, nahe der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen. Des Weiteren verfügt der Ort über alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-08
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWK00964