5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.565 190 m²
90429 Nürnberg (Rosenau)

3 Nettomonatsmieten

frei werdend
Geschoss: 2

Die außergewöhnliche und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage am Rosenaupark.

Sämtliche Räume sind mit Parkett- und Marmorböden ausgelegt, die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit Galerie und offenem Kamin und der Blick von der Dachloggia aus in den angrenzenden Rosenaupark.

Die gut ausgestattete Altbauwohnung ist hervorragend für Personen geeignet, die stilvolles Wohnen und Arbeiten in zentraler Stadtlage schätzen.
Der abgeschlossene 1 ½-Zimmer-Bereich mit Duschbad im 2. OG bietet sich als separater Wohnungsteil für ein Büro oder für ein Au-pair an.

Objektdetails:

-in der gesamten Wohnung Marmor- und Parkettböden
-Wohnbereich mit Galerie – Essbereich mit Sichtmauerwerk
-Dachloggia mit Markise (westlich ausgerichtet) mit Parkblick
-hochwertige Einbauküche
-Einbauschränke in den Schlafzimmern
-Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
-Duschbad im 2. OG
-offener Kamin
-Holz-Isolierglasfenster
-Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
-Gas-Etagenheizung
-Kellerabteil

Die Betriebskostenpauschale beträgt EUR 300/Monat. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Das Exposé wurde nach Angaben des Vermieters erstellt!
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

90429 Nürnberg (Rosenau)

Gute Infrastrukturlage am Rande der Nürnberger Altstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Innenstadt vorhanden.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- Straßenbahn- und U-Bahnhalte-stellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Gute Anbindung an das BAB-Netz.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die direkte Lage am Rosenaupark und der Nähe des Pegnitzgrunds vorhanden.