2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 56 m²
81543 München (Untergiesing-Harlaching)

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Zentrale Wohnanlage mit Blick in den grünen Innenhof
- Praktischer Grundriss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Balkon in Süd-Westausrichtung
- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von welchem Sie den Blick in den begrünten und absolut ruhigen Innenhof genießen können. Hier sind viele Sonnenstunden garantiert.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie Schrankelemente bietet und ebenfalls in den ruhigen Innenhof zeigt.
Das Badezimmer wurde vor Drei Jahren renoviert und mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Die separat liegende Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten.

Zur Wohnung gehören ein gemauertes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum oder Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich bestens zum Selbstbezug sowie als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 495.000,- € Wohnung + 25.000,- € Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 520.000, - € (zzgl. Provision)

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

81543 München (Untergiesing-Harlaching)

Giesing ist ein rechts der Isar gelegener, südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Wohnung ist umgeben von einigen Grünflächen, wie z.B. dem Flaucher, welchen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Von hier aus können Sie den Isarauen entlang Spazieren, Radfahren sowie Joggen oder am kühlen Wasser die Seele baumeln lassen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Diverse Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die U-Bahn-Haltestelle "Candidplatz" (U1)/(U2)/(U7)/(U8) erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Von hier aus sind Sie in 12 Minuten in der Innenstadt. Die Buslinie 52 verkehrt direkt vor der Haustür und bringt Sie ohne Umsteigen direkt zum Viktualienmarkt und Sendlinger Tor.