Haus zu vermieten €4.500
# Objektbeschreibung
Das exklusive, äußerst großzügige und neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014, mit viel Liebe zum Detail, in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Es besticht vor allem durch klare Linien und ansprechende, durchdachte Grundrisse und eine Raumhöhe zwischen 2,70 m im EG bis 3,20 m im 1. OG.
Auf knapp 1000 m² Grund, mit unverbaubarem Blick, genießt das freistehende Architektenhaus, durch seine besondere Lage in einer kleinen Anliegerstrasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, ein Alleinstellungsmerkmal im Ort.
Auch die high-end Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
# Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Wohn- Ess- und Kochbereich allein ca. 120 ²
- bis zu 4 Schlafzimmer, je nach Bedarf
- vom Schreiner maß-gefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und der Garderobe
- gemauerter Holzkamin mit zweiseitiger Glasscheibe im Wohn- Essbereich und in der TV-Lounge
- moderne Bulthaupt-Einbauküche in weiß, mit Weinkühler und Kochinsel mit Ceranfeld und Gasanschluss sowie massiver, edler Granitarbeitsplatte
- 2 luxuriöse Bäder und ein Gäste-WC
- ein Heimkino im UG
- 2 Hobbyräume im UG , auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar
- 3 weitere Keller-und Abstellräume
- Raumhöhe ca. 2,70 m, im OG bis zu 3,20 Meter, im UG ca. 2,60 m
- bodentiefe, große Fensterelemente im gesamten EG und OG aus Holz/Alu, mit Dreifach-Verglasung
- Im UG teils Kunststofffenster teils in Eiche
- an allen Fenstern im EG und OG hochwertige Alu-Außenraffstores mit Flachlamellen, elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- modernes Heizsystem mit Gasbrennwert-Therme, mit zusätzlichen Solarzellen
- die Duschen im Masterbad und im Gästebad sind bodeneben und mit Echtglast-Tennwänden ausgestattet
- hochwertigste Sanitärobjekte
- Waschtischunterschränke maß-gefertigt vom Schreiner
- Bio-Sauna aus Holz, mit Ganzglastürelement
Oberböden:
EG: Bodenfliesen im Entre und Gäste-WC aus edlen Feinsteinzeug-Fliesen, 80 x 80 cm.
OG Duschbad: Bodenbelag und Wandbelag aus Feinsteinzeug
OG Wellnessbad und Sauna: Bodenbelag aus Feinsteinzeug, 80 x 80 cm. Wandbelag aus Wandfliesen 300 x 100 cm
Im EG und OG wurden massive Eichendielen verlegt, längs und quer gebürstet und in grau geölt
Die Treppe EG-OG besteht aus massiver Eiche, gebürstet und geölt
Die Treppe EG-UG wurde weiß gefließt
Beide Treppen mit Wandbeleuchtung
- großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlich 2 Stellplätze,
- Zufahrt zum Haus in hellgrauen Außenfliesen, 80x80, in Betonoptik
- ca. 100 m² Süd-Südwest Terrasse mit hellgrauen Außenfliesen, 80x80, in Betonoptik
- ca. 450 m² ansprechend angelegter und weitläufiger Garten, mit Süd und Südwest Ausrichtung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hinweis zur Kaution: 13.500 €
Grundstücksfläche: ca. 915 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m²
Gartenfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen – in Meiling Gemeinde Seefeld.
Der malerische Ortsteil Meiling liegt unweit vom Wörth- und Pilsensee, im bevorzugten Münchener Westen und dem begehrten "5 Seen Land", zu dem auch noch der Ammersee, der Starnberger See und der Weßlinger See gehören.
Das Fünfseenland, und somit auch Meiling, bietet ein famoses Freizeitspektrum und eine kaum zu übertreffende Lebensqualität. Es gilt daher auch als "Geheimtipp" für exquisites Wohnen, fernab von Hektik und Stress.
Kein Wunder, dass es auch immer mehr Familien aus der Landeshauptstadt hier her zieht, die dies zu schätzen wissen.
Wer hier wohnt genießt idyllisches, ruhiges Wohnen im Grünen in idealer Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu München und dem Stadtleben.
Die Gemeinden Seefeld und Weßling bieten beide den S- Bahnanschluß der S 8, Richtung Herrsching und zur Landeshauptstadt sowie dem Münchener Flughafen.
In nur 20 Minuten erreicht man den Marienplatz München.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in den umliegenden Gemeinden zu erreichen.
Es sind 2 Grundschulen vor Ort, außerdem eine Realschule in Herrsching sowie ein Gymnasium in Weßling, Schulbusse sind vorhanden.
# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter
Büro: 089 215272080
E-Mail: anfragealsaol.de
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2000-64
