Haus zum Verkauf €385.000
49770 Niedersachsen - Herzlake

Beschreibung:

Dieser attraktive und solide erbaute Bungalow wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 2.815 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und erstreckt sich im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung zeigt sich schon beim Eintritt in die Diele, von der Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen. Der helle Wohn-/Essbereich ist zum Garten ausgerichtet und besticht durch seinen üppigen Lichteinfall. Dem Esszimmer direkt angeschlossen ist die überdachte Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und von dort über den Geräteraum in die Garage. Somit gelangen sämtliche Einkäufe und Besorgungen auf kürzestem Wege und trockenen Fußes vom Pkw in das Gebäude. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad, und ein Zimmer mit der zum Inventar gehörenden Sauna. Außerdem verfügt die Immobilie über ein Gartenhäuschen, einen schön angelegten Fischteich und eine Obstwiese mit Gewächshäuschen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die automatische Bewässerungsanlage im Garten, der Rasenmäherroboter und die Markise. Das Objekt wurde stetig gepflegt und aufgewertet. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, die Hohlräume der Außenwände wurde 2013 mit Plastaschaum ausgeschäumt. Das eingefriedete Gartengrundstück wurde liebevoll angelegt und bietet Ruhe und viel Platz!

Lage:

Das Objekt liegt auf einem schönen Süd-/Westgrundstück dirket an der "Hase" in 49770 Herzlake an der Haselünner Straße, unweit des Ortszentrums. Schulen, Ärzte, Bushaltestellen, Restaurants und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Entfernung:

Haselünne – ca. 9 km

Meppen – ca. 23 km

Löningen - ca. 15 km

Lingen - ca. 30 km

Holländische Grenze – ca. 30 km

Ausstattung:

Fliesen, Teppich, Vollholztüren, barrierefrei Dusche im EG, Iso-Kunststoffverglasung, Jalousien (elektrisch im OG, manuell im EG), Gasheizung (2015), Einbauküche, Sauna, neuwertige Gartenpumpe, Rasenmäherroboter, automatische Gartenbewässerung, überdachte Terrasse, Markise, Geräteraum, Gartenhütte, Obstwiese mit Gewächshäuschen, eingefriedetes Gartengrundstück

Aufteilung:

EG: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Büro, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, HWR

OG: Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer I, Sauna, Schlafzimmer II

Energieausweis:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 135,5 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 06.10.2032

Heizungsart: Zentralheizung