4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.400.000 147 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Nassauische Straße

Auf den notariell beglaubigten Kaufpreis fällt eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. ges. MwSt, derzeit 19 % an. Provision: 49.980,- inkl. 19% MwSt.

frei werdend
Geschoss: 4

Das Haus ist um 1910 erbaut und wurde 2007 umfangreich saniert, fortlaufend in einem sehr gepflegten Zustand gehaltent. Das Treppenhaus hat gerade erst wieder einen neuen Teppich erhalten, es ist freundlich und hell gestaltet, die Dächer wurden ausgebaut. Das gesamte Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügen und einem Gartenhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Allerdings verfügt lediglich das Vorderhaus über einen kleinen Aufzug!
Stilelemente wie schöne Holzfenster und geschwungene Balkone geben der Fassade eine aufgelockerte Form. Kleine Vorgärten sind typisch für das Bild in dieser Straße.

Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen! Edle Bäder zu einzigartigem Holzboden in Hauptwohnraum Wohnraum werden Sie begeistern - nicht nur, daß Sie ideal als Künstler eine Nord-Ost Ausrichtung haben oder als Großraum-Liebhaber einen Wohnraum von ca. 50 qm finden! Abgerundet wird die geschmackvolle Ausstattung von einer tollen großen Fensterfront, einem Balkon und einem tollen Kamin, der die Winterabende verzaubert.
Da fallen die drei übrigen Räume erst später ins Auge, aber wir wollen sie nicht unterschlagen: Sie finden ein tolles Berliner Zimmer mit Süd-West-Lage (SEHR HELL), ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer (kann auch als Ankleide genutzt werden) und ein etwas größeres Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung- auch privat area genannt ?
Hier finden Sie auch das Hauptbad mit zwei Waschtischen und Badewanne - natürlich mit Fenster, und auch die schöne Küche. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten, da sie in diesem Fall wirklich von Möbeltischlern in Echtholzausführung angefertigt wurde. Sie hatte einen Anschaffungspreis von ca. 22.000,- €. Auf jeden Fall sind edle und hochwertige Materialen in Bäder und Küchen verwendet worden.
Für Gäste steht ein schönes elegantes Duschbad, abgehend von der quadratischen Eingangsdiele zur Verfügung.
Alle weiteren Flächen neben dem Wohnbereich und den Bädern sind mit Naturdielen belassen, welche aufgearbeitet sind. Ein Standard, der gefällt.

Einzel-Termine finden nach Vereinbarung statt. Bitte kontaktieren Sie mich gerne aich per Telefon 0152 02 01 38 81 oder via Email-Anfrage.

Nassauische Straße
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Die Lage spricht für sich selber:
Sie wohnen ruhig, haben aber nur wenige Hundert Meter die Güntzelstraße mit
ihren tollen und vielfältigen Geschäften und Restaurants entfernt! Wer hier einmal gelebt hat, weiß wie schön es hier ist. Und im Umfeld von einem Kilometer genießt man gerne die gehobene Wohngegend von Wilmerdorf und den Kurfürstendamm.