2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000 70 m²
81539 München (Untergiesing-Harlaching)

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Lage im 1. Obergeschoss
- ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
- gelungener Grundriss mit viel Platz

- kontrollierter Luftaustausch dank Lüftungsanlage an den Fenstern
- viel Lichteinfall durch große Fensterfront im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Platz für Tisch und Stühle

- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (20.000€)
- sofort bezugsfrei

Der Gesamtkaufpreis von 559.000€ setzt sich wie folgt zusammen: 539.000€ für die Wohnung und 20.000€ für den Stellplatz.

KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG
HELLE WOHNUNG MIT IDYLLISCHEM HINTERHOF!

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung ist im Stadtteil Obergiesing gelegen und eignet sich optimal für Kapitalanleger, sowie auch für Eigennutzer.

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1988 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 70m² Wohnfläche. Über den geräumigen Flurbereich, welcher ausreichend Raum für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle weiteren Räume. Der angrenzende Abstellraum bietet zudem eine weitere Fläche für Einbauschränke und Regale. Das hell geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken sowie Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine gelungene Nische für die Waschmaschine. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das großzügige Schlafzimmer, in dem ein großes Bett sowie Schrank und Kommode ihren Platz finden.

Das Highlight der Wohnung stellt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche dar, welcher darüber hinaus Zugang zum Nord-West-Balkon bietet. Der Küchenbereich wird durch eine halbhohe Sichtwand vom Wohn- und Essbereich visuell separiert und bietet Platz für eine individuell gestaltete Einbauküche.

Des Weiteren besteht ein Nutzungsrecht an der Gartenfläche im idyllischen Hinterhof, der einen direkten Kontrast zum oftmals hektischen Stadtalltag bietet.

Durch ein Kellerabteil und einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz wird das Wohnangebot final abgerundet.

Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

81539 München (Untergiesing-Harlaching)

NAHE AM MÜNCHNER ZENTRUM, VERKEHRSGÜNSTIG UND SEHR GUT ERSCHLOSSEN

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Obergiesing, einer aufstrebenden Lage Münchens, direkt zwischen den U-Bahnstationen Silberhornstraße und Wettersteinplatz.

Dieser Stadtteil bietet die perfekte Mischung aus Großstadtfeeling und der Nähe zur Natur. Von hier aus bieten sich Fahrradtouren oder ausgedehnte Spaziergänge am Auer Mühlbach oder am Flaucher der Isar entlang bis zum Tierpark an. Sportvereine, Hallenbad, der Pumptrack Giesing Fahrradpark und der Freizeitkomplex Isarbowling vollenden das umfangreiche Freizeitangebot in direkter Umgebung.

Auch in Sachen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bleiben keine Wünsche offen. Restaurants, Cafés, Bars sowie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe. Falls mal etwas fehlt, ist unmittelbar eine Rewefiliale vorhanden.

Im Umkreis von nur 300 Metern erreichst Du zudem bequem Bus, Tram und U-Bahn und bist in unter 15 Minuten mit der U3/U6 und U1 am Marienplatz. Und darf es doch mal das Auto sein, bist Du gleich auf dem Mittleren Ring, der Dich schnell zu vielen Zielen sowie Naherholungsgebieten außerhalb Münchens bringt.


- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad am Flaucher (Isar)
- 11 Gehminuten zum Weißenseepark
- U-Bahn Station Wettersteinplatz
- Bushaltestelle (Linien 54, 153 N43, X30)
- Straßenbahn (Tram Linien 25, N27)
- perfekte Straßenanbindung durch unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring