Haus zum Verkauf €679.000 646 m²
85053 Ingolstadt (Ringsee)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1956
frei ab sofort

+ Toplage in Ingolstadt-Ringsee
+ Großer Garten
+ Nachverdichtung des Grundstücks möglich
+ Viel Gestaltungspotential
+ Tageslichtbad
+ Schuppen
+ Keller
+ Sehr gute Anbindung
+ Vorteilhafte Infrastruktur
+ Familienfreundliche Umgebung

Objektnr: 1047575

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in familienfreundlicher Lage von Ingolstadt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1956 erbaute Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.

Profitieren Sie hier von gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von rund 100 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus, denn auf dem etwa 646 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten, sowie Nachverdichtungspotenzial. Zudem besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück (ca. 200 m²) von der Stadt Ingolstadt für ca. 980€/m² direkt
hinter diesem Grundstück zu erwerben.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche nebst Speisekammer sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein WC im Obergeschoss die nächtlichen Wege kurz hält. Zusätzlich findet sich Staufläche in Abstellkammern und einem Kellergeschoss. Im Jahr 2010 wurde im Haus eine Ölheizung installiert, die Fenster sind isolierverglast. Ihre Pkw können Sie auf Freistellplätzen unterbringen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

85053 Ingolstadt (Ringsee)

Das Haus befindet sich nur etwa 3,5 km entfernt von der Ingolstädter Innenstadt und unweit des städtischen Bahnhofes: So bietet sie beste Wohnbedingungen für alle, die sehr gut an das Leben in der Stadt angeschlossen sein und von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitieren möchten. Gleichzeitig präsentiert sich die Wohngegend dank mehrerer Spielplätze sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ausgesprochen familienfreundlich.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in ca. 5 Autominuten Entfernung bequem erledigen. 3 Supermärkte, 2 Drogerien, eine Apotheke und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Zudem befindet sich die nächste Kita nur ca. 70 m entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Umkreis von ca. 4 Autominuten ansässig, sodass Familien Ihrem Nachwuchs kurze tägliche Wege ermöglichen können - der nächste Kinderspielplatz liegt ebenfalls nur 550 m entfernt.

Mit dem Fahrrad oder Auto ist das Zentrum von Ingolstadt in wenigen Minuten erreicht, sodass Sie die dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bequem in Anspruch nehmen können. Zum Bahnhof gelangen Sie nach ca. 1,5 km und auch die A9 und B16 stehen in komfortabler Reichweite zur Verfügung. So können bspw. das Audi-Forum in nur 13 und die Ingolstadt Village in nur 10 Minuten erreicht werden.