Haus zum Verkauf €635.000 902 m²
78655 Dunningen

2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Baujahr: 1986
frei werdend

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In diesem traumhaften Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 902 m².

Das Haus wurde im Jahr 1986 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schon der großzügige, überdachte Hauseingang verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, mehrere Kellerräume sowie der Heizraum. Das Haus wurde im Jahr 2015 mit einer neuen Heizanlage ausgestattet. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2007 renoviert und verfügt über einen Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC sowie über einen hellen, großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich. Eine kleine Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, ein separates WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie ein beheizter Wintergarten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight ist der große Kachelofen im Wohnbereich, welcher in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung.

Der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet unmittelbar am Feldrand macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer wahren Rarität. Die Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Über die interne Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Eine Art "Studio" erwartet Sie nach dem Treppenaufgang. Auf dieser Wohnebene befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie das Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Dusche und WC. Einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick genießen Sie in alle Himmelsrichtungen vom Dachgeschoss des Hauses. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Westausrichtung.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab. Die Garage ist über einen Durchgang direkt mit dem Haus verbunden.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, traumhafter Wohnlage von Dunningen mit einem sehr schönen Grundstück!

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4 Garagenstellplätze

78655 Dunningen

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dunningen in einer Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gut ausgeschilderte Spazier- und Radwege - auch entlang der Eschach - bieten die Möglichkeit zur naturnahen Erholung und zur Erkundung der näheren Umgebung. Über sechzig Vereine und Gruppen sind außerdem Garant für die vielfältigsten Veranstaltungen, seien sie kultureller, musikalischer oder sportlicher Art. Durch die Bundesstraße 462 und die Autobahn 81 ist die Gemeinde Dunningen als im Regionalplan ausgewiesenes Kleinzentrum hervorragend an das Fernstraßennetz angeschlossen.