2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 144 m²
04416 Markkleeberg, Hauptstraße 12

frei ab nach Fertigstellung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

Die Sanierung erfolgt natürlich auf einem hohen Qualitätsniveau und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz. Moderne Technikhighlights werden kombiniert mit historischem Charme.

Aktuell wird eine ausführliche Baubeschreibung erarbeitet. Sobald uns mehr Informationen vorliegen, werden wir sie ergänzen.

| WE 01 im Erdgeschoss
| eigener Garten (ca. 50 Quadratmeter)
| Terrasse mit West-Ausrichtung
| wintergartenähnlicher Essbereich mit Split-Level
| Sauna
| Masterbad en Suite
| Gäste-WC
| Hauswirtschaftsraum
| Aufzug
| Kellerabteil
| Carport-Stellplätze im Hof für je 12.500 Euro erwerbbar
| großer Gemeinschaftsgarten
... und vieles mehr.

RESIDENZ ROEDELIUS | EXKLUSIVE DENKMALSANIERUNG

Herzlich willkommen in der Residenz Roedelius mit sechs exklusiven, großzügigen Traumwohnungen in der Hauptstraße 12 in Markkleeberg.

Dieses Denkmal-Juwel (Baujahr ca. 1912) in exklusiver Lage im Markkleeberger Villenviertel wird auf einem hohen Qualitätsniveau und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz aufwendig saniert. Dem Architekten gelang es, sechs einzigartige und herrschaftliche Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 135 bis 280 Quadratmetern Wohnfläche zu schaffen, die natürlich modern und hochwertig ausgestattet werden. Hohe Räume und lichte, großzügige Zimmer verheißen erlesenen Wohnkomfort in der Residenz Roedelius. Von den Terrassen, Wintergärten und Balkonen blicken Sie in den großen, schönen Gartenbereich. Highlights wie beispielsweise Sauna, Weinkeller, Billard-Hobby-Raum und mehr werden für strahlende Augen sorgen. Im Hofbereich werden Carport-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden!

Lassen Sie sich jetzt für dieses Juwel vormerken! Sehr gerne führen wir Sie auch durch die noch unsanierte Villa. Aktuell wird eine ausführliche Baubeschreibung erarbeitet. Sobald uns mehr Informationen vorliegen, werden wir sie ergänzen.

Wenn Sie nun neugierig sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Hauptstraße 12
04416 Markkleeberg

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule