Haus zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 1995 auf einem ca. 366 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen. Ein heller Wohnbereich mit Terrasse und Wintergarten liegt im Untergeschoss des Wohnhauses.Die darüber liegende Ebene mit Küche, Esszimmer und Balkon wird über den Eingangsbereich mit Büro und Dusche/WC erreicht. Drei Schlafzimmer befinden sich in den Obergeschoss- und Dachebenen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, die in der Kellerebene des Wohnhauses untergebracht ist. Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Kfz-Stellplatz - 1 Garage kann für 30,00 € p.m. angemietet werden !
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- Thermodach
- Sat-TV
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
- Einbauküche
- teilweise Rollläden
- Bäder erneuert in 2018
- SAT-TV
- Fassade teilweise gedämmt
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort !
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.037,88 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 366 m²
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte finden Sie in Kirchberg im Wald, einer Gemeinde mit gut 4.300 Einwohnern im Landkreis Regen. Kirchberg ist umgeben von der herrlichen Natur des Bayerischen Waldes. Hier finden Sie Ruhe und Erholung; zahlreiche Wanderwege laden zudem dazu ein, die Umgebung zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Regen oder Zwiesel. Arzt, Apotheke und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Kirchberg vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 159,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.02.2022
Gültig bis: 2032-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010042
