3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 97 m²
52074 Aachen

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Details auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- gemütlicher Balkon
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Garage
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Großzügige Eigentumswohnung im Aachener Südviertel!

Sie erleben hier eine top gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Südviertel von Aachen. Über 97 m² Wohnvergnügen verteilt auf einen charmanten Wohn-/Essbereich, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC könnten schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Auf dem sonnigen Balkon lässt sich der wohlverdiente Feierabend genießen. Die infrastrukturell gute Lage rundet dieses Angebot ab. Für 399.900 Euro inklusive Garage nicht zögern! Gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Energieausweis: V: 128,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1980!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,39 m², Gesamtfläche: 106,39 m², Grundstücksfläche: 952,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zur Autobahn: 4.21, Distanz zum Bus: 0.09

52074 Aachen

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,73
Dist. Grundschule (km): 1,01
Dist. Gymnasium (km): 0,94
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 4,21

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien - von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und - abgesehen von den wenigen Hauptstraßen - viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.