Haus zum Verkauf €990.000
53227 Beuel - Oberkassel

# Objektbeschreibung
Bei dem von uns angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um eine traditionsreiche Gaststätte aus dem Jahr 1900 inkl. 5 Wohneinheiten.

1x ca. 20m² Wohnung
2x ca. 32m² Wohnung
1x ca. 50m² Wohnung
1x ca. 80m² Wohnung

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.
Der Eingang zu den Wohnungen befindet sich hinter dem Gebäude.

# Ausstattung
Die Gaststätte wird mit sämtlichem Inventar, einschließlich der gut ausgestatteten Küche, den Kühlhäusern und Bestuhlung verkauft.
Der Innenbereich bietet für ca. 80 Gäste Platz.
In den Sommermonaten kann der Außenbereich ebenfalls zur Bewirtung genutzt werden und verfügt über ca. 26 Sitzplätze.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- ca. 50 m² großen Gastraum mit angrenzendem Thekenbereich
- zwei weitere Gasträume mit ca. 25m² und ca. 15 m²
- getrennte Damen/ Herren WC´s
- eine ca. 20m² große Küche
- Kühlraum
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 263 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Bonn/Oberkassel ist ein ruhiger, gepflegter Ort und dennoch sehr zentral!
Das rechtsrheinisch gelegene Oberkassel ist der südlichste Ortsteil im Stadtbezirk Beuel und war ursprünglich ein Wein- und Fischerdorf.
In den letzten Jahren hat es sich zu einem immer beliebteren Stadtteil entwickelt.

Mit dem bei Oberkassel gelegenen Autobahnkreuz Bonn-Ost besteht eine optimale Anbindung sowohl nach Norden Richtung Flughafen und Köln als auch in das ehemalige Regierungsviertel auf der anderen Rheinseite. Die Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs ist durch zwei Straßenbahnlinien (Linie 66/62) sichergestellt.

Unter anderem haben sich seit den 1990er Jahren vermehrt junge Familien niedergelassen, die in neueren Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern wohnen.
Die malerische Felswand des Dornheckensees und die bewaldeten Hänge im Hintergrund prägen diesen Stadtteil. Entlang der Königswinterer Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Es gibt mehrere Kindergarteneinrichtungen, eine Grundschule, ein privates Gymnasium mit angeschlossenem Internat sowie ein lebendiges Vereinsleben. Die sich nördlich an Oberkassel anschließende rechtsrheinische Rheinaue, als auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Siebengebirge bieten zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Grillplätze.

In den Querstraßen rund um den alten Ortskern mit drei Kirchen hat sich Oberkassel noch seinen dörflichen Charme bewahrt. Ansprechend gestaltete Plätze und Grünanlagen lockern das Bild auf.
Dieser Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die in Rheinnähe wohnen möchten und den dörflichen Charakter mit zahlreichen, gut gepflegten Fachwerkhäusern mögen.

# Sonstiges
Möchten Sie mehr Informationen über dieses Immobilienangebot erfahren oder wünschen einen individuellen Besichtigungstermin, so stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: KW-22