Haus zum Verkauf €318.000 739 m²
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
frei ab sofort
Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
ausbaufähig für weiteren Wohnraum: großer Bodenraum mit Dachfenstern
Vorbereitung für einen Treppenaufgang vorhanden. Jetzt mit einer Einschubtreppe erreichbar
Diese gepflegte Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahre 1994 erbaut. Das ca. 739 m² große Grundstück ist mit einer lebenden Hecke eingefriedet.
Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche inkl. einer im Preis enthaltenden Einbauküche sowie drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich findet sich Nutzfläche in einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Als Stauraum oder eventuell auch als Ausbaureserve eignet sich der großzügige Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung (Bj. 2012). An Nebengebäuden steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine Werkstatt zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer!
Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
26683 Saterland - OT Ramsloh
In gewachsener Wohnsiedlung, ruhig gelegen. Der Ortskern ist fußläufig bzw. mit Rad in Kürze erreichbar. Kindergarten, Schule, Busverbindungen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte sind ansässig - es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie einen Tennisplatz, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.
